RIVA PARC – LES RESTANQUES

Entre mer et collines, La Gaude offre un art de vivre recherché : un esprit village, une vie culturelle locale (avec La Coupole, la Place du Marronnier / Place des Victoires) et un accès rapide aux grands pôles de la Métropole Nice Côte d’Azur. Situé dans la dynamique de l’Écovallée (proximité de Grand Arénas, Nice Méridia), le quartier du Hameau de la Baronne mise sur des aménagements pensés pour le quotidien : liaisons douces, nouvelles places de vie, commerces et services de proximité annoncés, et un environnement paysager préservant l’identité végétale du site.

Côté mobilité, l’adresse combine praticité et liberté : arrêt de bus “La Baronne Place” (Lignes d’Azur n°73), accès rapides vers Nice via la 202 bis, gare TER de Saint-Laurent-du-Var, et le tramway de Nice (arrêt “CADAM Centre Administratif”). Pour les loisirs, la Côte d’Azur se vit au quotidien : plages et Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var, mais aussi les grands équipements comme le stade Allianz Riviera ou la Salle Nikaïa.

Enfin, pour concrétiser votre projet de première acquisition, l’achat dans le neuf à Riva Parc peut s’inscrire dans une démarche d’accession avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions d’éligibilité).

Première pierre de l’Écoquartier, Riva Parc se déploie sur un terrain en restanques, au fil des perspectives ouvertes sur la plaine du Var, les collines et le Mercantour. L’architecture contemporaine joue l’harmonie des matières : pierre, bois, verre, teintes naturelles, et dispositifs de confort comme des protections solaires (brise-soleil) pour maîtriser la lumière. Le projet se structure autour d’un cœur d’îlot paysager, ponctué de placettes ombragées, d’un terrain de pétanque et d’un jardin potager partagé : des lieux concrets pour se retrouver, se détendre, et laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, privilégient les volumes actuels et la luminosité, souvent en double ou triple exposition. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur : jardins privatifs, profonds balcons, grandes terrasses jusqu’à de très belles surfaces selon les bâtiments, avec même des “villas sur le toit”. Les prestations accompagnent le confort du neuf : volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains équipées, et sécurité renforcée (contrôle d’accès, porte palière sécurisée). La résidence intègre également un local vélos avec prises électriques et des parkings en sous-sol.

Sur le volet environnemental, Riva Parc est conçu dans l’exigence de la RE2020, avec une ambition mentionnée d’aller vers les seuils 2025, et vise des gages de performance via la certification NF Habitat HQE et le référentiel Écovallée Qualité : un vrai plus pour le confort thermique, l’acoustique et la maîtrise des consommations dans le temps.

À la croisée de la Métropole Nice Côte d’Azur et des pôles de l’Écovallée (Grand Arénas, Nice Méridia), Riva Parc profite d’un secteur attractif, propice à une demande locative portée par l’emploi et les infrastructures. Pour un projet d’investissement, le neuf permet aussi de viser un patrimoine durable, économe et valorisable dans le temps (RE2020 / NF Habitat HQE).

Devenir propriétaire à Riva Parc, c’est sécuriser votre achat en VEFA avec le confort du neuf, des charges optimisées, et des frais de notaire réduits. Et si vous achetez votre résidence principale, vous pouvez mobiliser le PTZ (selon conditions) pour alléger votre plan de financement et accélérer votre passage à la propriété.