STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF

Situé au sud de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village, son dynamisme commercial et sa connexion rapide au centre-ville. La résidence profite d’une adresse particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des équipements culturels et des pôles étudiants.

Depuis la résidence, les déplacements du quotidien sont facilités grâce à :

• Station Vélhop Jean-Jaurès à 1 minute à pied ;
• Tramway ligne C – station Jean-Jaurès à 2 minutes à pied ;
• Bus n°30 – arrêt Aristide Briand à 5 minutes à pied ;
• Cité universitaire de Strasbourg à 13 minutes en tram C ;
• Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes en tram C.

Le quartier offre également un cadre de vie complet avec un supermarché en pied de résidence, la salle de sport Keep Cool en face, le parc du Kurgarten à 7 minutes à pied, ainsi que le centre commercial Rivetoile, la Médiathèque André Malraux, la Piscine de la Kibitzenau ou encore La Maison Bleue accessibles rapidement à vélo ou en tram.

Strasbourg bénéficie par ailleurs d’un bassin universitaire et économique de premier plan, avec plus de 55 000 étudiants, un campus international et la présence d’établissements reconnus comme l’Université de Strasbourg, l’INSA, l’EM Strasbourg Business School, l’INSP / ENA, Sciences Po ou encore la Haute école des arts du Rhin.

Capitale européenne, ville d’innovation et pôle majeur du Grand Est, Strasbourg combine qualité de vie, mobilité douce et attractivité locative durable.

La résidence Student Factory Strasbourg Neudorf se compose de trois bâtiments contemporains communicants déployés sur 6 étages. Elle accueille 256 logements étudiants du studio au 3 pièces, entièrement meublés et équipés, au-dessus d’un commerce en pied d’immeuble.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence propose des espaces communs favorisant les échanges, le travail et la convivialité :

• cafétéria ;
• espace de coworking connecté ;
• laverie ;
• Wi-Fi fibre ;
• accueil et responsable de résidence ;
• gestion des colis ;
• local vélos ;
• parking en sous-sol ;
• conciergerie, animations et sécurité.

Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal aux étudiants. Chaque logement dispose d’un mobilier contemporain, d’un bureau aménagé, d’un couchage confortable, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle avec rangements, ainsi que de menuiseries avec double vitrage thermique et acoustique selon plan.

Le programme intègre également des prestations favorisant le confort thermique et la performance énergétique, avec notamment un chauffage par géothermie et des panneaux à eau chaude solaire. En cœur d’îlot, un patio paysager apporte une respiration végétale et un espace de calme au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 3T 2027.

Avec son emplacement au cœur de Neudorf, à proximité des facultés, du tram C et des services étudiants, Student Factory Strasbourg Neudorf répond à une forte demande locative dans une ville universitaire majeure.

Son éligibilité LMNP gérée permet d’investir dans une résidence services clé en main, avec bail commercial et gestion simplifiée, sous réserve des conditions fiscales en vigueur.

Ce programme s’adresse principalement aux investisseurs recherchant un placement en résidence services étudiants, mais il permet aussi de se constituer un patrimoine immobilier neuf dans une métropole attractive.

L’achat en VEFA offre les avantages de l’immobilier neuf, notamment des frais de notaire réduits, un confort thermique optimisé et une résidence livrée prête à exploiter.