SUNLINE

À Colomiers, le quartier Val d’Aran offre un cadre de vie pratique, familial et bien connecté, à proximité immédiate de Toulouse et des grands pôles économiques de l’ouest toulousain. Depuis la résidence Sunline, les habitants profitent d’un environnement complet, entre écoles, commerces, équipements sportifs, services de santé et espaces verts.

Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à la proximité de l’arrêt de bus Val d’Aran, du Linéo L2 Arènes, de la gare de Colomiers, du TER liO et de la future station de métro ligne C “Colomiers Gare”. L’accès à l’A624 et à l’aéroport Toulouse-Blagnac permet également de rejoindre rapidement les bassins d’emploi majeurs, notamment Airbus, la Z.I. En Jacca et le pôle économique des Ramassiers.

Le quartier répond particulièrement aux attentes des familles et des actifs grâce à la présence du groupe scolaire Jules Ferry, du collège Léon Blum, du lycée Victor Hugo, d’une crèche au pied de la résidence et de nombreux équipements de loisirs comme l’Espace nautique Jean-Vauchère, le Ruisseau de Bassac et sa coulée verte, ou encore la future Maison des arts martiaux et de la boxe.

Pour les acquéreurs occupants, Sunline bénéficie de dispositifs attractifs comme le PTZ et la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions. Le PTZ accompagne les primo-accédants dans l’achat d’un logement neuf, tandis que la TVA à 5,5 % peut s’appliquer à l’acquisition d’une résidence principale située dans certains secteurs éligibles, notamment en zone ANRU ou QPV, sous conditions.

La résidence Sunline réunit 60 logements neufs, du T2 au T4, répartis entre logements collectifs, intermédiaires et individuels. Son architecture contemporaine a été pensée pour offrir de belles expositions, des volumes fonctionnels et une ouverture généreuse vers l’extérieur.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, jardin ou prolongement extérieur, afin de créer une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Les T4 se déclinent en plusieurs formats adaptés aux familles : penthouses en derniers niveaux, duplex rooftop avec grande terrasse ou villa de plain-pied avec jardin.

La résidence propose également des prestations pensées pour le confort au quotidien :

• Cœur d’îlot paysager et aménagé
• Salle de sport réservée aux résidents
• Résidence sécurisée
• Locaux vélos
• Places de parking aérien couvert et sous-sol
• Tables de ping-pong
• Terrasses et jardins privatifs

Les logements bénéficient de prestations soignées : menuiseries avec double vitrage, rangements intégrés, chauffage par pompe à chaleur, salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et applique, ainsi que suite parentale avec salle d’eau pour certains logements familiaux. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

À Colomiers, la proximité d’Airbus, des Ramassiers, de la Z.I. En Jacca, des transports et de Toulouse soutient la demande locative, notamment auprès des actifs et des familles. Sunline est éligible à plusieurs dispositifs d’investissement, dont LMNP, LLI et Jeanbrun / Relance logement, ce dernier permettant, sous conditions, un mécanisme d’amortissement fiscal pour un logement loué nu en résidence principale pendant au moins 9 ans.

Avec le PTZ et la TVA réduite à 5,5 %, Sunline offre une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Colomiers, sous conditions d’éligibilité. Acheter en VEFA permet aussi de profiter d’un logement neuf, confortable, économe et adapté aux usages actuels, avec des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.