TERRA VERDA

À l’est de Toulouse, Malepère séduit par son équilibre entre atmosphère résidentielle et proximité immédiate des grands pôles économiques. Le secteur bénéficie d’un accès rapide au Parc Technologique du Canal, à Labège Innopole, à l’écosystème IoT Valley ainsi qu’aux acteurs majeurs de l’aéronautique et de la recherche comme Airbus Defence & Space, le CNES ou le CNRS : un atout solide pour la demande locative comme pour une vie active confortable.

Côté mobilité, le quotidien est simplifié grâce aux lignes de bus 78, 83 et L9, et aux connexions vers le métro (stations Balma-Gramont ligne A et Ramonville ligne B) ainsi que la gare TER de Montaudran. Pour les loisirs, vous disposez d’équipements et de lieux emblématiques à proximité, comme Altigone, la Cité de l’Espace, Le Bikini ou la Halle de La Machine. Et pour la santé, la Clinique La Croix du Sud complète une offre rassurante à l’échelle du territoire.

Pour acheter votre résidence principale, l’éligibilité au PTZ (selon conditions) permet d’optimiser votre plan de financement, tout en profitant des avantages du neuf : confort thermique, performances énergétiques, et frais de notaire réduits en VEFA.

Terra Verda est une résidence intimiste de 14 logements, répartis en 4 petits bâtiments de seulement 2 niveaux, pensée pour préserver la tranquillité d’un environnement pavillonnaire. L’implantation en retrait et l’aménagement paysager créent une vraie respiration au quotidien, avec un jardin partagé, des espaces engazonnés et arborés et même des arbres fruitiers, sans oublier un vaste jardin commun en fond de parcelle.

Les appartements, du T2 au T4, misent sur la luminosité et l’agrément des extérieurs : terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons ou loggias aux étages, avec des garde-corps maçonnés favorisant l’intimité. Le confort est renforcé par des prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, rangements, salles d’eau équipées, volets roulants électriques sur les pièces de vie, et pompe à chaleur individuelle. La résidence intègre aussi des atouts pratiques comme un local vélo fermé et au minimum une place de stationnement aérienne par logement.

Enfin, la certification NF Habitat et les services associés (personnalisation via My Showroom, pré-équipement connecté Urbis Connect Ready) apportent un supplément de sérénité, autant pour habiter que pour investir.

Entre la proximité de Labège Innopole, du Parc Technologique du Canal et des grands employeurs, le secteur offre une base favorable à la demande locative. En LMNP, vous pouvez viser une fiscalité optimisée sur vos revenus locatifs (selon votre situation), tout en investissant dans un bien neuf attractif et durable.

Grâce au PTZ (selon conditions), devenir propriétaire à Malepère est plus accessible, en réduisant la part d’emprunt classique dans votre financement. En choisissant le neuf, vous sécurisez aussi votre achat avec la VEFA, un confort moderne et des charges maîtrisées.