VILLA 33

Sur les hauteurs, Beausoleil conjugue l’esprit “village” et le dynamisme d’une ville frontalière : ici, vous vivez au calme tout en gardant à portée de main l’effervescence de Monaco. Les déplacements du quotidien sont facilités par les lignes de bus 12, 18 et 24, avec notamment l’arrêt de bus Guynemer à proximité, et la Gare de Monaco–Monte-Carlo à environ 1,4 km. Pour les loisirs et sorties, vous rejoignez rapidement la Plage du Larvotto, le Port Hercule, le Casino de Monte-Carlo ou encore le Grimaldi Forum Monaco, sans renoncer à la quiétude résidentielle de Beausoleil.

Côté commodités, l’environnement proche offre des repères concrets pour une vie pratique : Mairie de Beausoleil, Marché couvert Gustave Eiffel et Metropole Shopping Monte-Carlo. Les familles apprécient aussi la présence d’équipements comme le Collège Charles III, et les espaces/lieux emblématiques tels que le Jardin Japonais ou l’Ancienne Carrière Romaine.

Pour devenir propriétaire, Villa 33 peut s’intégrer dans un projet d’accession avec le PTZ, une aide précieuse pour financer votre résidence principale (sous conditions d’éligibilité).

Tout en sobriété, Villa 33 affirme une architecture élégante qui dialogue avec les volumes du quartier : des lignes plus arrondies, des façades élancées et une implantation qui épouse les courbes du boulevard et le versant de la colline. Déployée sur 7 niveaux d’habitation, la résidence a été pensée pour sublimer la lumière et les perspectives, avec une orientation tournée vers la mer offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée dès les premiers étages.

À l’intérieur, les appartements privilégient les volumes et la clarté, avec des pièces de vie baignées de lumière naturelle et des plans laissant place à la personnalisation. Les espaces se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, parfaits pour profiter du climat azuréen. Côté confort, la résidence met en avant des prestations de standing :

• Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie
• Salle de bains faïencée, meuble vasque et sèche-serviettes
• WC suspendu
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Porte palière avec serrure de sécurité 3 points
• Contrôle d’accès par vidéophone
• Local vélos
• Parking en sous-sol

Enfin, l’opération s’inscrit dans une démarche de performance environnementale avec la RE 2020, pour un confort thermique renforcé et un impact carbone mieux maîtrisé. La livraison est prévue au 1T 2028.

À la frontière de Monaco, la localisation soutient naturellement la demande locative, avec des profils actifs et internationaux recherchant une adresse pratique et qualitative. Selon votre stratégie, Villa 33 peut se prêter à un investissement en LMNP ou en LLI (selon conditions et montage).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus économe et confortable (normes récentes, prestations, garanties), tout en bénéficiant de frais de notaire réduits en VEFA. En résidence principale, le PTZ peut compléter votre financement et faciliter votre premier achat, sous conditions d’éligibilité.