VILLA AMÉLIA

Au nord de Toulouse, Borderouge séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et connexions rapides vers le centre-ville. En quelques minutes, vous profitez du Carré de la Maourine (commerces, boutiques et marché de plein vent) et du Parc de la Maourine, parfait pour les balades en famille, tandis que la Base de Loisirs des Argoulets complète l’offre sportive et de détente. Côté culture, le secteur se distingue avec Le Metronum et le Théâtre de la Violette, des lieux emblématiques qui rythment la vie locale.

La mobilité est un vrai point fort : la ligne B du métro relie rapidement Borderouge au centre, avec une connexion pratique vers le Capitole, et plusieurs lignes de bus (19, 26, 33, 36, 40, 41, 42, 73, 114) facilitent les déplacements du quotidien. Les stations VélôToulouse renforcent aussi l’accessibilité “tout doux”, et l’accès au périphérique via le nouvel échangeur Borderouge ainsi qu’au Boulevard Urbain Nord (BUN) simplifie les trajets vers l’ensemble de la métropole. Enfin, les familles apprécient la présence d’un groupe scolaire à proximité et du Lycée R. Naves, pour une scolarité sereine.

Pour devenir propriétaire, Borderouge coche toutes les cases d’un achat réussi : un quartier vivant, pratique et durable, où l’on peut mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ (selon conditions) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.

Villa AMELIA est une petite copropriété de 30 logements, à l’esprit intimiste, avec accès sécurisé. L’ensemble propose une offre qualitative d’appartements intermédiaires et collectifs, du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour maximiser l’agrément de vie : de nombreux logements sont traversants ou en double orientation, offrant des pièces à vivre baignées de lumière.

Les extérieurs sont au cœur du projet : larges loggias, superbes terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Pour la praticité, la résidence dispose de stationnements privatifs en sous-sol, un vrai confort en ville. Conçue dans le respect de la RE2020, Villa AMELIA vise également une meilleure performance énergétique, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées.

À Borderouge, la proximité des transports, des commerces et des équipements renforce l’attractivité locative du secteur, tout en sécurisant la valeur patrimoniale dans le temps. Selon votre profil, l’achat peut s’envisager via des solutions d’investissement/optimisation mentionnées comme APM (à préciser selon votre cadre) et un marché porté par une demande constante à Toulouse.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus confortable et économe, avec la sérénité d’une acquisition récente. Avec des aides comme le PTZ (sous conditions), votre projet peut être plus accessible, tout en bénéficiant des atouts du neuf : VEFA, performances énergétiques, et cadre de vie durable.