VILLA BARRAU

Quartier résidentiel prisé, Côte Pavée offre un équilibre rare entre calme et vie urbaine : commerces, restaurants, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et mobilités douces avec des pistes cyclables à portée de roue. Le secteur se distingue par sa proximité immédiate de Le Busca et Pont des Demoiselles, ainsi que par un accès rapide aux espaces verts et culturels : Jardin des Plantes, Grand Rond, Muséum de Toulouse ou encore Musée Georges Labit.

Pour les amoureux de nature, les balades s’organisent facilement vers La Garonne, le Parc Saint-Exupéry ou le Parc de la Boisseraie, sans renoncer à l’animation du centre de Toulouse.

• Bonne nouvelle pour les primo-accédants : votre projet peut être facilité grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), idéal pour acheter dans le neuf avec des conditions avantageuses.

Villa Barrau incarne une “signature” de standing : une réalisation à taille humaine, pensée pour la tranquillité, la sécurité et la qualité d’usage. Les parties privatives comme les parties communes valorisent le confort moderne : accès sécurisé par lecteur Vigik et visiophone, porte palière avec serrure de sécurité 3 points, et même centrale d’alarme.

Côté intérieurs, les prestations sont soignées :

• Cuisine équipée (évier Silgranit, four, micro-onde, plaque à induction, hotte déco…)
• Salles de bains équipées et faïencées toute hauteur
• Placards aménagés
• Véritable parquet dans les chambres
• Carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie
• Volets roulants motorisés avec centralisation

Les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) prolongent agréablement les pièces de vie, et le confort se complète avec un parking en sous-sol, avec possibilité de pré-câblage pour véhicule électrique.

À Toulouse, la demande locative reste soutenue dans les quartiers établis et bien connectés comme Côte Pavée, recherchés pour leur cadre de vie et la proximité des commodités. Même si cette résidence est surtout idéale en résidence principale, elle constitue aussi un placement patrimonial qualitatif grâce à sa rareté (8 lots) et son niveau de prestations.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (logement aux normes actuelles, garanties, confort thermique) tout en profitant de frais de notaire réduits. Avec l’éligibilité PTZ, Villa Barrau est une opportunité concrète pour financer plus sereinement une première résidence principale à Toulouse – Côte Pavée.