VILLA FAVRE

La Teste-de-Buch séduit par son équilibre rare entre dynamisme économique, environnement naturel et douceur de vivre. Poumon économique du Bassin d’Arcachon, la commune accueille de nombreuses entreprises et profite de la proximité de zones d’activités, avec des acteurs comme Renault, Safran ou Zodiac, tout en restant connectée à Bordeaux Métropole grâce au TER.

Au quotidien, Villa Favre bénéficie d’une localisation pratique, à proximité immédiate des services essentiels :

• Gare TER de La Teste à quelques minutes, avec accès vers Pessac Alouette et Bordeaux Saint-Jean ;
• Marché de La Teste, commerces, supermarché, pharmacies et cabinet médical accessibles rapidement ;
• Port de La Teste, plage, Bassin d’Arcachon et Dune du Pilat à proximité ;
• équipements sportifs et de loisirs comme la Plaine des Sports, l’espace sportif du Clavier, le cinéma et les lieux culturels de la commune.

Pour les futurs propriétaires occupants, l’éligibilité au PTZ constitue un atout important pour financer l’achat d’une résidence principale neuve, sous réserve de respecter les conditions en vigueur. Ce dispositif peut faciliter l’accession à la propriété en complétant le financement principal.

Villa Favre est une résidence neuve à taille humaine, conçue dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement résidentiel. Les appartements, du T2 au T4, offrent des pièces de vie fonctionnelles, lumineuses et prolongées par de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou terrasses en attique.

La résidence propose des prestations pensées pour le confort quotidien :

• RE2020, pour une résidence durable et performante ;
• place de stationnement pour tous les logements ;
• local à vélos et ascenseur ;
• hall sécurisé ;
• volets roulants électriques dans toutes les pièces ;
• salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes ;
  sols en carrelage et parquet stratifié, peinture lisse et faïence murale dans les salles de bains.

Avec son adresse au 16 rue Jules Favre, Villa Favre offre un cadre intime et paisible, tout en restant proche du centre de La Teste-de-Buch et des grands repères du Bassin d’Arcachon.

Grâce à son emplacement proche du centre-ville, de la gare TER, des commerces, des plages et des bassins d’emploi du Bassin d’Arcachon, Villa Favre présente un potentiel locatif intéressant pour un investissement patrimonial.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Statut Jeanbrun : le LMNP vise la location meublée avec optimisation des revenus locatifs, tandis que le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé, repose sur une logique d’amortissement fiscal en location nue encadrée, sous conditions.

Devenir propriétaire à Villa Favre permet de profiter d’un logement neuf confortable, économe et conforme à la RE2020, avec frais de notaire réduits en VEFA et prestations modernes. L’éligibilité au PTZ peut accompagner les primo-accédants dans leur projet de résidence principale, sous réserve d’éligibilité personnelle et réglementaire.