VILLA KIANA

À Quint-Fonsegrives, vous choisissez une adresse résidentielle recherchée du bassin toulousain, appréciée pour son équilibre entre calme et dynamisme. À quelques minutes, la zone d’activité commerciale Lasbordes facilite le quotidien (courses, services, équipements), tandis que la proximité de pôles d’emploi et d’enseignement du territoire toulousain (grands groupes et établissements supérieurs) renforce l’attractivité de la commune.

Côté mobilité, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide à l’A61, liaison vers la gare SNCF Montaudran, et connexion au réseau de bus via l’arrêt Linéo 1 – Labège Innopole. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport Toulouse-Blagnac reste facilement accessible. Enfin, l’environnement se distingue par des espaces naturels propices aux loisirs, notamment le Parc de la Saune, et par une offre santé complète avec la Clinique Croix du Sud.

Pour acheter votre résidence principale, l’adresse coche aussi les cases de l’accession : vous pouvez mobiliser le PTZ (selon conditions d’éligibilité) et profiter des atouts du neuf en VEFA : logement aux dernières normes, confort thermique, et frais de notaire réduits.

Pensée comme un écrin de nature, Villa Kiana mise sur une conception tournée vers le bien-être et la durabilité. Les aménagements communs favorisent une vie de quartier conviviale avec des bacs potagers partagés, des jeux ludiques pour enfants et une borne de réparation vélo, tout en intégrant des dispositifs écologiques concrets : panneaux photovoltaïques, récupérateurs d’eau, nichoirs et hôtels à insectes.

À l’intérieur, les appartements du 2 au 5 pièces privilégient les volumes et la luminosité, avec de grandes pièces à vivre et une conception adaptée aux usages actuels. Les prestations soulignent le standing du neuf :

• Résidence sécurisée
• Domotique
• Carrelage 45 x 45 cm
• Peinture lisse

Et pour prolonger l’espace de vie, les logements s’ouvrent sur des extérieurs (balcons/terrasses selon plans). Enfin, un stationnement en sous-sol vient compléter le confort au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 3T 2026.

À proximité de Toulouse et de ses bassins d’emplois, Quint-Fonsegrives offre une demande locative portée par la mobilité professionnelle et étudiante, ce qui soutient la pertinence d’un investissement. Le projet se prête particulièrement à une stratégie LMNP, pour viser des revenus locatifs et une fiscalité adaptée selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet de vie avec un logement confortable, économe en énergie et adapté aux standards actuels, tout en bénéficiant des avantages de la VEFA et des frais de notaire réduits. Selon votre profil, le PTZ peut alléger votre plan de financement et accélérer votre accession à la propriété.