VILLA MARIUS

Aux portes de Paris, Puteaux bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’Ouest parisien, entre les bords de Seine, l’Île de Puteaux et le grand bassin d’emploi de La Défense. La commune conjugue vitalité économique, commerces de proximité et qualité de vie, avec plus de 500 commerces, 90 équipements sportifs et 32 établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Depuis le quartier République, les résidents profitent d’un quotidien pratique et agréable :

• Cœur de ville commerçant à 3 minutes à pied ;
• Esplanade de l’Hôtel de Ville à 6 minutes à pied ;
• Marché de Chantecoq et marché couvert des Bergères accessibles rapidement ;
• Crèches, écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes à pied ;
• Gare de Puteaux, tramway T2, Transiliens L et U, métro 1 et RER A dans l’environnement proche ;
• Métro/RER La Défense à 15 minutes à pied ;
• Métro Esplanade de La Défense à 6 minutes à vélo ;
• future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express annoncée à l’horizon 2031.

Pour les primo-accédants, l’achat en VEFA permet de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notamment des frais de notaire réduits, d’un confort thermique performant et, selon éligibilité, du PTZ pour financer une partie de l’acquisition de la résidence principale.

Villa Marius se distingue par une architecture élégante d’inspiration Art déco. Sa façade travaillée, ses lignes graphiques, ses frises en bas-relief, ses bow-windows, ses médaillons et ses encadrements stylisés affirment une adresse à forte personnalité.

La résidence se compose de 18 appartements seulement, du studio au 5 pièces, ainsi que de deux maisons de ville en cœur d’îlot. Tous les logements profitent d’un balcon ou d’une terrasse, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• espaces extérieurs privatifs pour tous les logements ;
• larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle ;
• parking sécurisé en sous-sol ;
• parties communes travaillées par un architecte d’intérieur ;
• parquet contrecollé dans les pièces sèches ;
• carrelage dans les cuisines et sanitaires ;
• menuiseries en bois et double vitrage ;
• radiateurs avec thermostat programmable dans les appartements ;
• pompe à chaleur et plancher chauffant dans les maisons.

Réalisée conformément aux niveaux de performance énergétique de la Réglementation Environnementale 2012 / RT 2012, Villa Marius offre un habitat neuf pensé pour conjuguer confort, pérennité et maîtrise des consommations.

À proximité immédiate de La Défense, Villa Marius bénéficie d’une forte profondeur locative, portée par les actifs, cadres et étudiants recherchant une adresse bien connectée dans l’Ouest parisien.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun : le LMNP s’adresse à la location meublée, tandis que le dispositif Jeanbrun correspond au statut du bailleur privé en location nue avec amortissement fiscal, sous conditions d’éligibilité et de location.

Avec une livraison prévue au 2e trimestre 2028, Villa Marius permet d’acheter un logement neuf en VEFA dans un secteur recherché de Puteaux, avec des frais de notaire réduits et un haut niveau de confort.

Selon votre situation, le PTZ peut contribuer au financement de votre résidence principale, sous réserve du respect des conditions réglementaires en vigueur.