VILLA NÉRÉA

Entre Méditerranée et reliefs des Albères, Argelès-sur-Mer séduit par sa qualité de vie : baignades à la Plage Centrale ou à la Plage des Pins, balades sur la Promenade du Front de Mer, sorties au Port d’Argelès ou au Parc de Valmy. La commune est aussi recherchée pour ses services et son quotidien pratique : Carrefour City, Intermarché Express, Lidl, centre médical, pharmacie et poste à proximité, sans oublier les équipements culturels (la Médiathèque, le Cinéma Jaurès, le Musée Casa de l’Albera).

Côté scolarité et vie de famille, vous retrouvez des écoles (Les Tamaris, Herriot, Molière, Curie-Pasteur, La Granotera), des crèches (L’Île aux Anges, Les P’Tits Loups) et des établissements comme le Collège des Albères ou le Lycée Christian-Bourquin. Pour le sport, cap sur le Complexe sportif Gaston PAMS, la Piscine intercommunale AlberAquatic ou le Tennis club.

Enfin, la mobilité est un vrai atout : gare d’Argelès-sur-Mer, accès vers Perpignan (gare TGV), l’aéroport Perpignan–Rivesaltes Méditerranée, et les grands axes A9 / D914 ; au quotidien, l’arrêt “RP de l’Arrivée” (ligne 540) facilite les déplacements.

Avec ses 20 appartements seulement, Villa Néréa cultive un esprit résidentiel intimiste, pensé pour le confort et la sérénité. Les logements, du T2 au T4, sont tous dotés d’un extérieur (terrasse et/ou jardin privatif selon plans) et bénéficient de prestations actuelles : ascenseur, local deux-roues, volets roulants électriques et climatisation par pompe à chaleur air/air (système collectif avec splits).

La sécurité et les usages connectés sont au rendez-vous grâce au vidéophone (avec appel sur smartphone), au badge de proximité, et à l’alarme connectée.

Conçue dans l’esprit de la RE2020 et avec un engagement NF Habitat, la résidence vise un meilleur confort thermique, une maîtrise des consommations et un cadre de vie durable, typique d’un achat en VEFA avec frais de notaire réduits.

À deux pas du front de mer et dans une station très recherchée, Villa Néréa coche les cases d’un investissement patrimonial : emplacement “plages”, attractivité locative et prestations valorisantes. L’éligibilité LMNP et le statut Jean Brun (selon votre situation) peuvent renforcer l’intérêt de l’opération, avec une livraison prévue au 4T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement performant (RE2020), confortable et sécurisé, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Selon votre éligibilité, le PTZ peut faciliter votre premier achat à Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des plages et des commodités.