VILLAZÉA

Aux portes de Pau, Idron conjugue l’esprit “ville à taille humaine” et l’accès direct au dynamisme de l’agglomération Pau-Béarn-Pyrénées. Le quotidien y est simple et pratique : commerces, services et vie de quartier s’organisent autour d’équipements de proximité, avec une ambiance résidentielle verdoyante propice aux balades et aux loisirs.

Côté mobilité, le secteur profite d’une excellente connexion vers Pau : la Gare SNCF de Pau est annoncée à environ 13 minutes, l’Aéroport Pau-Pyrénées à environ 20 minutes, et le réseau Idelis facilite les déplacements au quotidien. À quelques pas, l’arrêt de bus Le Camp renforce encore la praticité de l’adresse pour rejoindre les bassins d’emploi et la vie culturelle paloise.

Les familles apprécieront également la présence rapide des essentiels : école maternelle et primaire, Marché d’Idron, Stade d’Idron, Château d’Idron, bibliothèque, sans oublier des commerces comme Lidl. Un environnement complet, recherché pour une résidence principale confortable… et très pertinent pour une mise en location grâce à une demande soutenue autour de Pau.

Aides à l’accession :

• PTZ (Prêt à Taux Zéro) : solution idéale pour financer une première résidence principale (sous conditions), dans le neuf.

Villazéa propose une écriture architecturale contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement résidentiel. La résidence accueille 25 appartements du 2 au 4 pièces, avec une attention portée au confort, à la fonctionnalité et à la luminosité.

Ce qu’il faut retenir :

• Appartements T2 à T4
• Balcons privatifs (et plus largement des espaces extérieurs privatifs selon les logements)
• Stationnements privatifs / extérieurs
• Conception répondant aux exigences RE 2020 : confort thermique et acoustique, performances du neuf

Prestations intérieures :

• Salle de bains / salle d’eau entièrement équipée : meuble vasque avec miroir, faïence, douche, robinetterie, sèche-serviettes
• Double vitrage isolant
• Peinture lisse blanche
• Sols PVC
• Rangements

Livraison prévisionnelle : 2T 2027.

À proximité immédiate de Pau, Villazéa coche les critères recherchés par les locataires (mobilité, services, cadre de vie), ce qui en fait une adresse pertinente pour sécuriser une mise en location. L’investissement peut s’envisager sous le statut LMNP, pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement plus économe et confortable, tout en profitant de frais de notaire réduits et des garanties de la VEFA. Pour une première acquisition, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre résidence principale et à accélérer votre projet à Idron.