Télécharger votre guide complet sur le Déficit Foncier
Comprenez enfin comment réduire vos impôts grâce à la rénovation d’un bien immobilier ancien
Le déficit foncier est l’un des dispositifs fiscaux les plus puissants pour diminuer votre imposition tout en valorisant votre patrimoine immobilier. Mal connu du grand public mais très utilisé par les investisseurs avertis, il permet de déduire jusqu’à 10 700 € par an de votre revenu global grâce aux travaux de rénovation réalisés sur votre bien.
Ce guide complet vous explique comment fonctionne le dispositif, quels travaux sont éligibles, comment optimiser votre fiscalité, et comment structurer un projet performant et sécurisé.
Découvrir le dispositif du Déficit Foncier
Téléchargez le guide sur le Déficit Foncier (DF)
Téléchargez dès maintenant le guide sur le Déficit Foncier 2025, gratuit et sans engagement.
Vous y trouverez :
- Une présentation claire du dispositif,
- Les avantages de ce dispositif,
- Les conditions,
- Des exemples selon les zones et les typologies souhaités
- Et toutes les étapes pour acheter avec ce dispositif.
Téléchargez le guide complet dès maintenant !
Comprenez les conditions, les zones éligibles et les démarches pour en bénéficier.
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Pourquoi le déficit foncier est-il si avantageux ?
Le déficit foncier permet de :
- déduire vos travaux du revenu global jusqu’à 10 700 € / an ;
- réduire l’imposition sur vos loyers pendant 10 ans ;
- augmenter la valeur de votre bien après rénovation ;
- louer sans plafond de loyers ni contrainte zonale ;
- investir dans l’ancien tout en bénéficiant d’un avantage fiscal fort.
C’est un dispositif idéal pour les investisseurs :
- fortement imposés,
- souhaitant rénover un bien,
- cherchant à optimiser leur rentabilité et leur patrimoine.
Pourquoi télécharger ce guide sur le Déficit Foncier ?
- Comprendre le dispositif en quelques minutes, sans jargon technique ;
- Connaître la liste des travaux réellement déductibles, et ceux qui ne le sont pas ;
- Apprendre à structurer un projet rentable grâce à l’effet fiscal ;
- Éviter les erreurs qui annulent le déficit foncier ;
- Découvrir les meilleures stratégies d’investissement dans l’ancien ;
- Analyser un cas concret chiffré pour visualiser l’impact sur vos impôts ;
- Bénéficier d’un contenu rédigé par des experts en investissement immobilier.
Ce que vous allez apprendre dans le guide
Les bases du déficit foncier
Comment fonctionne la déduction, quelles sont les limites, comment optimiser son bénéfice fiscal.
Les travaux éligibles
Rénovation, entretien, amélioration, normes, dépenses interdites… la liste complète.
Les règles de location
Location nue, durée obligatoire, obligations fiscales, régime réel…
Les stratégies avancées
Montage patrimonial, gestion des travaux, arbitrages fiscaux, cumul avec d’autres investissements.
Un exemple chiffré complet
Projection sur 10 ans, impact fiscal, évolution patrimoniale.
Nos conseils d’experts
Comment choisir le bon bien, bonnes pratiques, pièges à éviter.
Investissez sereinement avec Mon Patrimoine Neuf
Mon Patrimoine Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier :
- Identification des programmes neufs éligibles,
- Vérification des conditions,
- Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Téléchargez dès maintenant votre exemplaire gratuit pour concrétiser votre projet immobilier à prix maîtrisé et accéder sereinement à la propriété.
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FAQ : Questions / Réponses
Le guide est-il gratuit ?
Oui, il est 100 % gratuit et sans engagement.
Suis-je obligé de louer pendant 3 ans ?
Oui, le bien doit être loué nu 3 années après les travaux pour conserver l’avantage fiscal.
Est-il nécessaire d’avoir un expert-comptable ?
Ce n’est pas obligatoire mais fortement recommandé si les travaux sont importants.
Quels types de biens sont compatibles avec le déficit foncier ?
Le dispositif s’applique aux logements anciens nécessitant des travaux de rénovation.
