Simulation de votre investissement locatif neuf : obtenez une étude personnalisée

Pourquoi réaliser une étude avant d’investir ?

Chaque projet immobilier est unique.

Une étude personnalisée permet notamment de :

• estimer votre budget d’investissement ;
• évaluer votre capacité d’emprunt ;
• calculer votre effort d’épargne prévisionnel ;
• comparer plusieurs dispositifs immobiliers ;
• identifier les villes et programmes les plus adaptés à vos objectifs.

Cette première étape est essentielle pour construire un investissement cohérent avec votre situation patrimoniale.

Que comprend notre étude personnalisée ?

Nos conseillers réalisent une analyse complète de votre projet.

Analyse de votre situation

Nous étudions :

• vos revenus ;
• votre capacité d’emprunt ;
• votre apport personnel ;
• votre fiscalité ;
• vos objectifs patrimoniaux.

• Sélection du dispositif adapté

Selon votre profil, nous pouvons vous orienter vers :

• le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ;
• le dispositif Jeanbrun ;
• le LMNP ;
• le Déficit Foncier ;
• la Loi Malraux ;
• le Monument Historique.

Tout savoir sur les dispositifs d’investissements immobiliers

• Sélection des meilleurs programmes

Nous recherchons les programmes immobiliers les plus adaptés à vos critères parmi une large sélection de logements neufs proposés au prix direct promoteur.

Quels éléments sont analysés ?

Notre étude prend notamment en compte :

• votre budget global ;
• votre apport personnel ;
• votre capacité d’emprunt ;
• votre objectif de rentabilité ;
• votre horizon d’investissement ;
• votre situation fiscale ;
• votre projet patrimonial.

L’objectif est de construire une stratégie durable et adaptée à votre profil.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Le neuf présente de nombreux avantages pour un investissement locatif.

› Des frais de notaire réduits

Les frais d’acquisition sont généralement compris entre 2 % et 3 %.

› Des logements conformes aux dernières normes

Les logements neufs répondent aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée.

Tout savoir sur la RE2020

› Des garanties constructeur

L’acquéreur bénéficie notamment de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale et de la garantie décennale.

Tout savoir sur les garanties dans l’immobilier neuf

› Une forte attractivité locative

Les locataires recherchent des logements modernes, économes en énergie et offrant un bon niveau de confort.

Pourquoi choisir Mon Patrimoine Neuf ?

Notre accompagnement couvre l’ensemble de votre projet.

Nous vous aidons à :

• définir votre stratégie patrimoniale ;
• sélectionner le dispositif le plus adapté ;
• choisir le programme immobilier ;
• optimiser votre financement ;
• assurer le suivi jusqu’à la livraison de votre logement.

Les logements sont proposés au prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.

Quels sont les avantages d’une étude personnalisée ?

Contrairement à un simulateur automatique, une étude réalisée par un conseiller prend en compte l’ensemble des paramètres de votre situation :

• votre fiscalité ;
• vos revenus ;
• votre capacité d’emprunt ;
• vos objectifs patrimoniaux ;
• votre horizon de détention ;
• les caractéristiques des programmes immobiliers sélectionnés.

Vous bénéficiez ainsi de recommandations adaptées à votre projet, plutôt que d’une estimation standardisée.

Notre accompagnement en 5 étapes

1/ Analyse de votre situation.

2/ Définition de vos objectifs patrimoniaux.

3/ Sélection des dispositifs adaptés.

4/ Présentation des meilleurs programmes immobiliers.

5/ Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire et au suivi de votre acquisition.