ARBORESCENCE

Au sud des Landes, Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficie d’une situation stratégique entre Bayonne et Dax, avec un accès rapide à la côte Atlantique (Capbreton, Hossegor, Seignosse) et aux grands axes (A63, D810). Proche du centre-ville, vous profitez d’un quotidien pratique : boutiques et services, centre commercial, et le marché du samedi place du Foirail.

La commune offre un cadre de vie équilibré, animé et familial, avec une vraie vie associative et de nombreux équipements : école maternelle de la Souque, école privée Sainte Marie, école élémentaire de la Lande, collège Jean-Claude Sescousse, lycée Sud des Landes, sans oublier les activités sportives et culturelles (stade La Fougère, parc des Arènes, gymnase de la Romaine, cinéma Grand Écran, bibliothèque municipale, auditorium Pôle Sud). Côté mobilité, la gare de Saint-Vincent de Tyrosse facilite les déplacements, et les liaisons douces (pistes cyclables) renforcent l’esprit “ville à taille humaine”.

Pour devenir propriétaire, vous pouvez également mobiliser le PTZ (Prêt à Taux Zéro) (selon conditions), un vrai coup de pouce pour financer une partie de votre résidence principale dans le neuf.

Pensée comme un trait d’union entre la ville et la nature, Arborescence se distingue par une architecture basco-landaise revisitée : volumes à taille humaine, lignes sobres, toitures en tuiles à deux pans, et bardage bois vertical habillant les balcons/loggias pour un rendu chaleureux et contemporain.

La résidence met l’accent sur le confort et le “bien vivre ensemble”, grâce à des espaces partagés conçus pour créer du lien :

• Jardin d’agrément aménagé
• Potagers partagés
• Terrasse et salle commune
• Terrain de pétanque
• Cheminements piétons et piste cyclable

Côté appartements, les logements T2 à T4 sont annoncés avec des surfaces généreuses, une belle luminosité via de larges surfaces vitrées, et des loggias conçues comme de véritables belvédères sur le cœur paysagé. Les prestations intérieures renforcent la qualité perçue :

• Parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45×45 dans les pièces humides
• Peinture lisse, menuiseries PVC/alu, volets roulants
• Chauffage électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude
• Résidence sécurisée : vidéophone et serrure 3 points
• Places de stationnement à proximité

Dans une logique de construction responsable, Arborescence intègre des choix visant la maîtrise énergétique et la réduction de l’empreinte carbone : matériaux biosourcés, logements favorisant la gestion de l’énergie (bi-orientés), et panneaux photovoltaïques en toiture pour alimenter les consommations électriques des parties communes. La résidence répond également à la RT 2012, gage de confort thermique et d’économies d’énergie dans le neuf.

Grâce à son emplacement proche centre-ville, à la demande locative portée par un bassin de vie dynamique entre Bayonne et Dax, Arborescence coche les cases d’un investissement patrimonial pérenne. Selon votre stratégie, le programme est indiqué éligible à LLI et LMNP, pour optimiser fiscalité et revenus locatifs.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, économe (RT 2012), et valorisable dans le temps, avec des frais de notaire réduits et les garanties de la VEFA. En résidence principale, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre acquisition (selon conditions), pour concrétiser votre projet plus sereinement.