AZURÉA

Situé à l’ouest de Cannes, La Bocca bénéficie d’une vraie identité de quartier, entre la Croix-des-Gardes et Mandelieu-la-Napoule, avec ses commerces, son marché et ses plages accessibles à pied.

Portée par une rénovation urbaine d’ampleur, la zone monte en gamme avec des espaces publics repensés, une dynamique étudiante renforcée par le Campus Universitaire Georges Méliès, et l’émergence d’un pôle créatif autour du programme Cannes on Air.

Côté mobilité, la Ligne A – Palm Express (bus en site propre), l’arrêt Moulin de la gaieté, le Passage Pierre Sémard et la future gare TER annoncée dans le quartier dessinent un quotidien plus simple, connecté au centre-ville, au littoral et à l’arrière-pays.

Pensée comme un lieu de vie hybride, Azuréa s’intègre à un ensemble complet mêlant formation, hébergement et restauration autour de l’école Vatel (campus, restaurant et hôtel d’application), d’une halle gourmande et de résidences dédiées aux étudiants et jeunes actifs.

Son architecture contemporaine, sobre et élégante, se déploie du R+2 au R+7 sur un socle actif, créant des connexions naturelles avec les services et les flux du quartier. Les logements, conçus pour un usage immédiat, sont entièrement meublés et équipés : un vrai atout de confort au quotidien, mais aussi de praticité locative.

Typologies :

• 109 suites T1
• 20 suites T2

Livraison prévisionnelle :

• 4T 2028

Avec son positionnement “mobility”, sa clientèle mixte (étudiants, loisirs et affaires) et son exploitation confiée à un acteur spécialisé (Nemea), Azuréa coche les cases d’un investissement visant un remplissage régulier dans une ville très attractive toute l’année.

Le programme est éligible LMNP, un cadre recherché pour investir dans le meublé et optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation.

Acheter dans le neuf, c’est se projeter dans un logement pensé pour le confort moderne, avec les avantages de l’acquisition en VEFA et des frais de notaire réduits.

Selon votre profil, vous pouvez aussi mobiliser des aides à l’accession (comme le PTZ ou des dispositifs d’accession encadrée lorsqu’ils sont disponibles localement) pour faciliter votre premier achat.