DOMAINE CAPEYRON

Capeyron séduit par son atmosphère familiale, résidentielle et paisible, tout en restant proche du centre-ville de Mérignac et des accès vers Bordeaux. Le quotidien y est pratique : la place Jean Jaurès concentre commerces et vie de quartier, et les familles apprécient la proximité des établissements scolaires comme le collège Capeyron et l’école élémentaire et maternelle Jean Jaurès. Pour les loisirs et la qualité de vie, le secteur profite d’un tissu d’associations et d’équipements, avec notamment le stade du Jard (terrains, skatepark) et le parc de Bourran, connu pour son lac, ses jardins et son château classé.

Côté mobilité, la commune est très bien connectée : bus au pied de la résidence, tramway “Mérignac Centre” accessible à pied, et liaisons rapides vers Bordeaux, la gare Bordeaux Saint-Jean ou l’aéroport Bordeaux–Mérignac. Et pour faciliter l’accession, le programme est éligible au PTZ (selon votre situation et conditions en vigueur).

Le Domaine Capeyron est une réalisation moderne et éco-responsable, intégrée harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture sobre et contemporaine. Entièrement sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence a été conçue pour le confort au quotidien, avec des surfaces optimisées (du T2 au T4) et une vraie ouverture vers l’extérieur grâce aux balcons ou jardins privatifs.

Les prestations s’inscrivent dans l’exigence de l’immobilier neuf : conception RE2020, double vitrage, huisseries aluminium et volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, salles de bain équipées, ainsi qu’une option domotique pour des logements connectés. Un soin particulier est apporté à la personnalisation (plans et choix de matériaux), et la résidence dispose de places de parking privatives électrifiables ainsi que d’un local vélos / deux-roues.

Dans un quartier recherché et bien desservi, Mérignac offre une demande locative portée par son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Bordeaux. Le programme est exploitable en LMNP et éligible au Statut Jeanbrun (selon conditions), avec une livraison prévue au 4T 2027.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser votre projet en VEFA avec un logement performant (RE2020) et des frais de notaire réduits, tout en profitant d’un confort durable. Grâce à l’éligibilité PTZ (selon profil), le Domaine Capeyron peut faciliter votre première acquisition, avec une livraison au 4T 2027.