HORIZON SAINTE CÉCILE

Entre nature et cœur de ville, le secteur Pratgraussals / Bords du Tarn séduit par son équilibre : vous profitez des promenades sur les bords du Tarn, de la base de loisirs de Pratgraussals et de ses animations, tout en restant connecté au centre d’Albi et à ses incontournables comme la Cathédrale Sainte-Cécile, le Palais de la Berbie et le Musée Toulouse-Lautrec.

Côté quotidien, tout est accessible rapidement : Groupe scolaire Lucie et Raymond Aubrac, Collège Honoré de Balzac, zone commerciale E. Leclerc, gare SNCF d’Albi-Ville, sans oublier les équipements culturels et de loisirs (ex. salle de spectacles de Pratgraussals, événements comme Pause-Guitare).

Pour les acheteurs occupants et primo-accédants, l’achat dans le neuf permet de cumuler des avantages concrets : frais de notaire réduits, garanties VEFA, confort thermique et performances énergétiques, et vous pouvez bénéficier du PTZ (selon éligibilité et conditions en vigueur) pour financer plus sereinement votre résidence principale.

Horizon Sainte-Cécile affiche une architecture soignée, en harmonie avec l’identité albigeoise, grâce à des matériaux qualitatifs et locaux : façades en enduit sable et briques en terre cuite. Les appartements, du studio au T4, sont conçus pour privilégier la lumière et l’ouverture sur l’extérieur, avec de généreuses terrasses et, pour certains, une vue sur la Cathédrale Sainte-Cécile ou sur les bords du Tarn.

Les prestations intérieures traduisent l’esprit “prêt à vivre” du neuf :

• Sols soignés (carrelage grès émaillé 40×40 hors chambres, parquet stratifié dans les chambres)
• Peinture lisse et finitions actuelles
• Volets roulants électriques
• Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviette électrique)
• Cuisine aménagée pour les studios et 2 pièces

Pour simplifier votre quotidien, la résidence prévoit des solutions pratiques : parking et emplacements vélos en sous-sol, idéals pour profiter pleinement des berges et des déplacements en ville.

À Albi, la proximité des commodités, de la gare SNCF d’Albi-Ville et des pôles d’intérêt renforce l’attractivité locative d’une adresse comme Pratgraussals / Bords du Tarn. En LMNP, vous pouvez viser une fiscalité optimisée sur vos revenus locatifs (selon votre situation), tout en investissant dans un logement neuf livré au 4T 2026.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser son projet avec les garanties VEFA, profiter d’un confort moderne et de frais annexes souvent réduits. En tant que primo-accédant, vous pouvez aussi mobiliser le PTZ (selon conditions) pour faciliter l’accession à la propriété à Albi.