Programme neuf

LES JARDINS D’ASSYRIE

Les Jardins d’Assyrie s’installent à Saint-Jory, au 16 chemin de Ladoux, dans un environnement résidentiel calme. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse en bois ou d’un jardin. Déjà livrée, elle conjugue cadre de vie pratique, accès rapides vers Toulouse et opportunités pour devenir propriétaire (PTZ) ou investir (LMNP).
T1 à partir de 126 000€ Voir les lots
T2 à partir de 166 000€ Voir les lots
TypologieDu T1 au T2
PrixÀ partir de 126 000 €

Saint-Jory

49 logements
1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux
4
Livraison 4T 2025
5
Livré

Vivre dans la commune de Saint-Jory

À seulement quelques minutes de Toulouse, Saint-Jory séduit par son équilibre entre ambiance “village” et connexion aux bassins d’emploi de la métropole. La commune s’appuie sur une accessibilité efficace grâce à la gare de Saint-Jory (liaison TER Brive – Cahors – Toulouse), aux lignes de bus 29 / 59 / 60 / 69 et aux grands axes, dont l’A62 (sortie 11) : idéal pour rejoindre Toulouse, Montauban, ou les pôles d’activités alentours.

Au quotidien, on profite d’un cadre nature apprécié, notamment le long du Canal latéral de la Garonne, autour du Lac de Braguessou, ou encore vers la Place Yvan Paul Lafont. Pour un achat en résidence principale, l’immobilier neuf à Saint-Jory permet aussi de viser un projet plus serein : frais de notaire réduits, confort thermique, et possibilité de financement avec le PTZ (selon conditions d’éligibilité).

La résidence Les Jardins d'Assyrie

Pensée comme une résidence intimiste et agréable à vivre, Les Jardins d’Assyrie se déploie sur deux niveaux, avec certains logements en duplex. L’ensemble est sécurisé (portillon piétons, portail coulissant véhicules) et propose un stationnement pratique avec 1 à 2 places par appartement.

Côté appartements, l’accent est mis sur la luminosité et le confort, avec des prestations attendues dans le neuf :

  • Extérieurs pour tous : balcon, terrasse en bois ou jardin
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants motorisés
  • Sols qualitatifs : carrelage 40×40 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau LED
  • Confort moderne : chauffage par panneaux rayonnants, ballon thermodynamique pour l’eau chaude

Pourquoi investir dans la résidence Les Jardins d’Assyrie à Saint-Jory

Déjà livrée, la résidence coche les critères recherchés par les locataires (transports, accès Toulouse, extérieurs, stationnement), un atout pour viser une mise en location rapide. En LMNP, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs (selon votre situation et le régime choisi).

Pourquoi devenir propriétaire ?

Avec le PTZ (sous conditions), l’achat dans le neuf peut faciliter l’accession en réduisant le coût global du financement. Vous profitez aussi d’un logement récent, performant et confortable, avec frais de notaire réduits et un cadre de vie pratique au quotidien.

À proximité

  • Commerces de proximité
  • Établissements scolaires : maternelle, école primaire
  • Équipements sportifs
  • Transports en commun : bus, gare
  • Zone commerciale
  • Pôle médical
  • Infrastructures de loisirs
  • Services de proximité

Les + du programme

  • Local vélos
  • Vidéo surveillance
  • Cœur d'îlot
  • Prestations de qualité
  • Parking sécurisé
  • Architecture contemporaine
  • Environnement calme

Nos propositions

Vous avez un projet immobilier ?

Parlons-en dès maintenant !