LES JARDINS D’ASSYRIE

À seulement quelques minutes de Toulouse, Saint-Jory séduit par son équilibre entre ambiance “village” et connexion aux bassins d’emploi de la métropole. La commune s’appuie sur une accessibilité efficace grâce à la gare de Saint-Jory (liaison TER Brive – Cahors – Toulouse), aux lignes de bus 29 / 59 / 60 / 69 et aux grands axes, dont l’A62 (sortie 11) : idéal pour rejoindre Toulouse, Montauban, ou les pôles d’activités alentours.

Au quotidien, on profite d’un cadre nature apprécié, notamment le long du Canal latéral de la Garonne, autour du Lac de Braguessou, ou encore vers la Place Yvan Paul Lafont. Pour un achat en résidence principale, l’immobilier neuf à Saint-Jory permet aussi de viser un projet plus serein : frais de notaire réduits, confort thermique, et possibilité de financement avec le PTZ (selon conditions d’éligibilité).

Pensée comme une résidence intimiste et agréable à vivre, Les Jardins d’Assyrie se déploie sur deux niveaux, avec certains logements en duplex. L’ensemble est sécurisé (portillon piétons, portail coulissant véhicules) et propose un stationnement pratique avec 1 à 2 places par appartement.

Côté appartements, l’accent est mis sur la luminosité et le confort, avec des prestations attendues dans le neuf :

• Extérieurs pour tous : balcon, terrasse en bois ou jardin
• Cuisine équipée
• Volets roulants motorisés
• Sols qualitatifs : carrelage 40×40 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau LED
• Confort moderne : chauffage par panneaux rayonnants, ballon thermodynamique pour l’eau chaude

Déjà livrée, la résidence coche les critères recherchés par les locataires (transports, accès Toulouse, extérieurs, stationnement), un atout pour viser une mise en location rapide. En LMNP, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs (selon votre situation et le régime choisi).

Avec le PTZ (sous conditions), l’achat dans le neuf peut faciliter l’accession en réduisant le coût global du financement. Vous profitez aussi d’un logement récent, performant et confortable, avec frais de notaire réduits et un cadre de vie pratique au quotidien.