LES JARDINS SAINT-YVES

Au sein de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon cultive un équilibre rare entre dynamisme urbain et esprit “vert” : la commune met en avant une vraie douceur de vivre, avec une présence importante d’espaces naturels et une vie locale bien équipée.

Au quotidien, vous profitez d’une offre complète pour les familles : Microcrèche Imagine, école Jules Ferry, collège Chambéry, et le lycée Václav-Havel (Bègles) à proximité. Côté sorties et loisirs, la Médiathèque d’Ornon, la Maison des arts vivants, les théâtres Georges Méliès et des Trois Coups, ou encore le stade Trigant, le lac Versein et le parc de Sallegourde rythment les week-ends.

La localisation est aussi un atout clé pour les actifs : l’arrêt de bus « Trigant » (lignes 5 et 89) est à deux pas, la station de tram « Villenave centre – Pont-de-la-Maye » (ligne C) relie rapidement Bordeaux, et la gare de Villenave-d’Ornon facilite les déplacements vers Bordeaux Saint-Jean. En voiture, la rocade A630 connecte vite les axes A62 et A63.

Enfin, pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf permet de mobiliser des solutions d’accession comme le PTZ (selon conditions d’éligibilité), tout en bénéficiant des atouts de la VEFA.

Implantée 150, avenue des Pyrénées, à l’angle avec l’avenue Fernand Coin, Les Jardins Saint-Yves signent une réalisation contemporaine soignée : volumes aux lignes pures, façades mêlant enduit clair et briquettes de parement teinte pierre blonde, et garde-corps en métal perforé jouant avec la lumière. L’ensemble se compose de 33 appartements (T2 à T4) et de 4 maisons de ville (T4 et T5 duplex), au cœur d’un environnement paysager.

Pensée pour le confort, la résidence valorise la luminosité et les prolongements extérieurs :

• Jardin, balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement
• Certaines configurations à double orientation pour une lumière naturelle renforcée et une ventilation optimale

Les espaces communs sont travaillés (hall décoré par l’architecte, locaux vélos/poussettes) et la vie résidentielle est sécurisée par un contrôle d’accès (portail véhicule et portillon piéton). Le stationnement est organisé entre parking aérien arboré et parking en sous-sol, pour un quotidien plus fluide.

À l’intérieur, les prestations conjuguent fonctionnalité et qualité :

• Porte palière avec serrure 3 points
• Salle de bains avec plan vasque, bandeau et miroir
• Revêtements adaptés selon les pièces (carrelage en pièces humides, sols souples dans les chambres)
• Prises RJ45 dans séjour et chambres
• Grandes baies vitrées favorisant l’ensoleillement et le confort au fil des saisons

Livraison : 2T 2028.

Grâce à la proximité des transports (tram C, gare, bus) et des pôles de vie, l’adresse répond à une demande locative portée par Bordeaux Métropole ; l’investissement en LMNP peut permettre de viser des revenus locatifs avec une fiscalité optimisée (selon votre situation). Livraison 2T 2028, idéale pour anticiper votre projet et organiser votre stratégie patrimoniale.

Acheter neuf, c’est cumuler frais de notaire réduits, confort moderne et garanties de la VEFA, tout en se constituant un patrimoine durable. Selon votre profil, le PTZ peut faciliter votre premier achat et alléger le financement de votre résidence principale.