SOLE MARE

À Villeneuve-Loubet, le quartier des Maurettes séduit par son équilibre rare : un quotidien “tout à pied” et une vraie respiration entre littoral et espaces naturels. Vous profitez d’une proximité immédiate avec la Plage des Maurettes, la Marina Baie des Anges, les commerces du Cœur des Maurettes, ainsi que les grands pôles de loisirs et de shopping comme Polygone Riviera. Pour les familles, la présence de l’École primaire des Maurettes facilite l’organisation au quotidien.

Côté mobilité, l’adresse coche toutes les cases : arrêt de bus “Les Cavaliers” (ligne 622), gare SNCF Villeneuve-Loubet-Plages, accès rapide à l’A8 (échangeurs 46 et 47) et à la RN7, sans oublier l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Un emplacement pratique pour rejoindre les bassins d’emploi de Sophia Antipolis, de Nice l’Arénas et plus largement la Métropole Nice Côte d’Azur.

Enfin, la qualité de vie s’exprime aussi dans l’environnement : balades au Parc départemental de Vaugrenier ou le long des Rives du Loup, et un littoral iconique entre la Promenade Baie des Anges et la Promenade des Anglais. De quoi envisager une résidence principale confortable, dans une commune dynamique, attractive et durablement recherchée.

Pensée pour “habiter l’extérieur”, SOLE MARE met en scène une architecture contemporaine avec un patio végétalisé et un jardin méditerranéen (palmiers, mimosas, oliviers…), pour une ambiance douce et résidentielle. Le point fort signature : une piscine sur le toit-terrasse avec pool-house et plage solarium, offrant un art de vivre rare sur le secteur.

Les logements (du studio au 4 pièces) s’ouvrent sur de généreuses terrasses, certaines équipées de pergola, tandis que deux appartements-villas en attique bénéficient d’extérieurs spectaculaires (jusqu’à 113 m² selon la plaquette). À l’intérieur, l’accent est mis sur la luminosité et le confort : grandes baies coulissantes, carrelage 60×60, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, et hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m selon configuration.

La résidence répond également aux attentes d’un achat neuf en VEFA : résidence sécurisée (Vigik®, vidéophone, accès sous-sol), parking en sous-sol, caves et locaux vélos. Une réalisation annoncée RE 2020, pour un confort thermique optimisé et des charges maîtrisées.

À deux pas des plages, des transports et des pôles d’emploi (dont Sophia Antipolis), l’adresse présente une demande locative structurelle sur le littoral azuréen. L’investissement est éligible LMNP, un cadre apprécié pour viser des loyers optimisés et une fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet avec une résidence conforme aux standards actuels (confort, performances énergétiques) et bénéficier de frais de notaire réduits en VEFA. C’est aussi se constituer un patrimoine durable dans un secteur recherché, à proximité de la mer et des grands pôles d’activité.