Simulez votre projet d’investissement locatif
Investir dans l’immobilier locatif neuf présente de nombreux avantages. Ce type d’investissement permet de se constituer un patrimoine durable, de percevoir des revenus complémentaires et de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à des dispositifs comme la Denormandie.
En choisissant le neuf, l’investisseur profite également de performances énergétiques optimales, de frais de notaire réduits et d’une gestion simplifiée.
Mon Patrimoine Neuf accompagne les particuliers à chaque étape de leur projet, depuis la définition des objectifs jusqu’à la sélection du bien, pour un investissement sécurisé et sur mesure.
Investissement locatif dans l’immobilier neuf
L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le mettre en location afin de générer des revenus complémentaires, tout en valorisant son patrimoine.
C’est l’une des stratégies les plus efficaces pour préparer sa retraite, réduire ses impôts et constituer un actif tangible sur le long terme.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
Investir dans la pierre reste une valeur sûre. L’immobilier locatif neuf présente plusieurs avantages stratégiques :
- Percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers
- Optimiser sa fiscalité via des dispositifs comme la Loi Denormandie, le LMNP, le déficit foncier ou le LMP
- Constituer un patrimoine durable, transmissible et valorisable
- Profiter de l’effet de levier du crédit pour investir avec peu d’apport
- Bénéficier de garanties solides (garantie décennale, RE2020, etc.) dans le neuf
Pour démarrer ENSEMBLE votre projet, merci de remplir le formulaire ci-dessous afin de connaître aux mieux vos critères et vous proposer un bien adapté à vos envies.
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Pourquoi privilégier l’immobilier neuf ?
L’immobilier neuf offre des avantages spécifiques pour l’investisseur :
- Des biens aux normes énergétiques récentes (RE2020)
- Des charges de copropriété faibles et une meilleure attractivité locative
- L’accès à des dispositifs fiscaux réservés (LLI, TVA réduite, etc.)
- Aucune rénovation à prévoir à court ou moyen terme
Mon Patrimoine Neuf : votre partenaire investissement
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet locatif :
1. Définition de vos objectifs patrimoniaux
Rentabilité, fiscalité, retraite, transmission…
2. Sélection de biens ciblés
Appartements ou maisons en VEFA dans des zones à forte demande locative.
3. Simulation de rentabilité et montage financier
Étude personnalisée, plan de financement, projections nettes.
4. Accompagnement jusqu’à la location
Suivi des travaux, remise des clés, gestion locative possible.
Et si on faisait le point ensemble ?
Chez Mon Patrimoine Neuf, nous ne vendons pas simplement de l’immobilier : nous vous accompagnons dans la construction de votre avenir patrimonial.
Prenez rendez-vous pour une étude personnalisée gratuite.
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FAQ : Questions / Réponses
Est-ce que l’investissement locatif est rentable ?
Oui, bien conçu, il permet de percevoir des loyers, de réduire ses impôts (grâce à des dispositifs comme Pinel, LMNP…), et de valoriser un patrimoine sur le long terme.
Pourquoi choisir l’immobilier neuf pour investir ?
Le neuf offre des frais de notaire réduits, des garanties constructeur, et permet de bénéficier de régimes fiscaux avantageux, tout en attirant des locataires grâce à des prestations modernes.
Faut-il un apport pour investir ?
Pas nécessairement. L’investissement locatif repose souvent sur le crédit immobilier, avec un effort d’épargne faible voire nul si le bien est bien situé et bien financé.
Où investir pour être rentable ?
Les meilleures zones sont celles où la demande locative est forte : grandes métropoles, villes étudiantes, bassins d’emploi dynamiques… Mon Patrimoine Neuf sélectionne pour vous des programmes ciblés en zones éligibles.
