LE QUARTIER GUILLAUMET
RÉAMÉNAGEMENT URBAIN DE L’ANCIEN CEAT
(Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse)
Toulouse Métropole a acquis le site Guillaumet (ex CEAT) pour y réaliser un projet urbain qui conjugue logements, commerces et équipements de quartier.
UNE ADRESSE STRATÉGIQUE
Au centre de Toulouse, l’éco quartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement. À seulement 1 km de la gare Matabiau et du nouveau quartier d’affaires TESO, qui regroupera près de 300 000 m2 de bureaux à l’horizon 2024, il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique.
Proche du centre-ville, le quartier Guillaumet prend un nouveau tournant et s’impose comme le lieu de vie où les Toulousains se retrouvent. Dans le cadre d’une démarche ambitieuse, le site dévoile une qualité de vie unique, résolument dans l’air du temps.
Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée.
UN QUARTIER QUI VOUS OFFRE TOUS LES POSSIBLE
Pour vous faciliter la vie chaque jour, on y trouve tous les équipements indispensables : commerces de proximité, marché, crèche et terrain de sport multi-activités.
Avec 2 stations de la ligne A du métro, 3 lignes de bus et la future ligne Linéo 12 à quelques pas, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. Le métro, tout proche, stations Roseraie ou Jolimont, permet de rejoindre la place du Capitole en seulement 3 stations.
Le site va se relier aux quartiers voisins de la Roseraie, Soupetard et Jolimont, grâce à la création d’une voie de traverse au cœur du site.
UNE VIE AU VERT
Rare en ville, ce quartier met très largement en scène la nature : jardin central d’un hectare, espaces verts variés, venelles végétalisées, jardins partagés. Les essences se déclinent sous toutes leurs formes et invitent à d’agréables moments de convivialité.
Ce décor verdoyant s’inscrit dans la continuité paysagère de la place Jolimont, du jardin de l’Observatoire ou encore de la place de La Roseraie.
LE PROJET UBRAIN
La Collectivité a souhaité que la conception de ce nouveau quartier soit menée en intégrant plusieurs objectifs :
- Conserver le terrain de sport et les équipements associés présents dans le périmètre.
- Valoriser l’histoire du site, à laquelle les habitants du quartier sont particulièrement attachés.
- Engager une nouvelle dynamique : créer un quartier mixte, varié, avec une forte ambition environnementalematérialisée par l’ambition d’une labellisation nationale « Ecoquartier ».
- Doubler l’espace vert de 6 hectares.
