ARPEGGIO

À quelques encablures de Perpignan, Canet-en-Roussillon offre un art de vivre méditerranéen apprécié toute l’année : une ville dynamique, un littoral prisé et un environnement naturel remarquable. Avec ses 9 km de plages, sa proximité avec Perpignan Méditerranée Métropole et son tissu d’équipements (culture, sport, services), la commune réunit les ingrédients d’un quotidien facile, entre terre et mer.

Le quartier Les Régals, au sud-ouest de la ville, a été pensé comme un environnement résidentiel préservé et végétalisé : parcs, voiries paysagées et cheminements doux structurent l’aménagement, avec des vues dégagées vers les Albères, le Canigou et l’Étang de Canet. La vie de quartier s’organise aussi autour d’une place centrale et de commerces de proximité à venir au pied des immeubles.

Côté praticité, les familles apprécient la proximité des établissements scolaires : école maternelle Les Pâquerettes, école primaire Pierre et Marie Curie, collège La Côte Radieuse et lycée Rosa Luxemburg. Pour les loisirs, on retrouve notamment le Stade Saint Michel, la Colline des Loisirs, le théâtre Jean Piat, l’aquarium Oniria et les balades autour de l’Étang de Canet (observatoire ornithologique). Les déplacements sont facilités par les pistes cyclables, les bus (ligne 3 vers Perpignan – Gare TGV) et les grands accès via la D617 et l’A9.

Enfin, pour un projet d’accession, l’immobilier neuf reste un levier rassurant : VEFA, confort moderne, performances énergétiques, et possibilité de mobiliser le PTZ (selon conditions) pour les primo-accédants.

Arpeggio propose une architecture contemporaine, douce et rythmée, composée de trois bâtiments à taille humaine. La résidence joue une partition très “méditerranéenne” où le végétal est central : deux jardins nichés au cœur des bâtiments créent de véritables îlots de fraîcheur, pensés comme des espaces de quiétude accessibles depuis les entrées piétonnes.

Conçue dans le respect de la RE2020, la résidence vise des logements plus sobres, plus confortables et adaptés aux conditions climatiques de demain (efficacité énergétique, impact carbone, confort d’été). La sécurité et le confort du quotidien sont au rendez-vous : résidence sécurisée (badge électromagnétique, visiophone), ascenseur dans chaque bâtiment, locaux vélos généreux.

Côté appartements, Arpeggio se décline du T2 au T4 avec des volumes confortables, des rangements, de grandes ouvertures et une double exposition à partir du T3. Les extérieurs sont un vrai atout : grandes terrasses prolongeant la pièce de vie, et, en attique, de superbes villas sur le toit (3 et 4 pièces) aux terrasses généreuses, avec vues dégagées vers la campagne, les Albères et le mont Canigou.

Les prestations sont conçues pour durer et se personnaliser : carrelage grand format, volets roulants motorisés, salle d’eau équipée (meuble vasque, douche extra-plate/baignoire selon plan, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes), WC suspendus, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, chauffage individuel électrique. Selon les typologies et étages, la résidence intègre également des solutions de rafraîchissement (PAC air/air, climatisation réversible gainable pour les villas sur le toit) et un système de domotique pour piloter chauffage/volets, etc.

Enfin, le stationnement est organisé en sous-sol semi-enterré et en surface, avec au minimum une place privative par logement.

Entre l’attractivité de Canet-en-Roussillon (littoral recherché, proximité de Perpignan) et une résidence neuve aux extérieurs généreux, Arpeggio coche les critères qui soutiennent la demande locative. Selon votre stratégie, l’investissement peut être envisagé en LMNP ou via le LLI (selon conditions et montage), avec une livraison annoncée au 4T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est se constituer un patrimoine dans un logement aux standards actuels (RE2020, confort thermique, performances énergétiques) et bénéficier de la sécurité de la VEFA. En tant que primo-accédant, vous pouvez aussi étudier l’activation du PTZ (selon éligibilité) pour faciliter le financement de votre résidence principale.