Les étapes entre la signature et la livraison d’un logement neuf
Après la signature de l’acte authentique chez le notaire, une nouvelle phase débute : celle de la construction de votre logement jusqu’à sa livraison. Pendant plusieurs mois, le chantier progresse, les appels de fonds se succèdent et différentes étapes permettent de suivre l’avancement de votre futur bien. Découvrez ce qui se passe entre la signature et la livraison d’un logement neuf, les démarches à prévoir et les rendez-vous qui rythment votre projet.
Tout savoir sur les étapes d’achat en VEFA
Que se passe-t-il après la signature chez le notaire ?
Une fois l’acte authentique signé, vous devenez propriétaire de votre futur logement au fur et à mesure de sa construction.
Le promoteur poursuit les travaux selon le calendrier prévisionnel communiqué lors de votre acquisition.
Durant cette période, vous êtes régulièrement informé de l’avancement du chantier et des prochaines échéances.
Les grandes étapes de la construction
1. Le démarrage des travaux
Les premiers travaux concernent généralement :
- les fondations ;
- les infrastructures ;
- le gros œuvre.
Cette phase constitue la base de votre future résidence.
2. L’élévation du bâtiment
Au fil des mois, le bâtiment prend forme avec :
- les planchers ;
- les murs ;
- la toiture ;
- les façades.
Le chantier devient progressivement visible.
3. Les travaux de second œuvre
Une fois le bâtiment hors d’eau et hors d’air, les entreprises réalisent :
- les cloisons ;
- l’électricité ;
- la plomberie ;
- le chauffage ;
- les revêtements ;
- les peintures ;
- les équipements.
C’est également à cette période que les éventuels travaux modificatifs acquéreur (TMA) sont intégrés lorsqu’ils ont été validés.
Un accompagnement jusqu'à la remise des clés
Chez Mon Patrimoine Neuf, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat, de la réservation jusqu'à la livraison de votre logement, au prix direct promoteur.
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Les appels de fonds
Pendant toute la construction, le paiement du logement s’effectue progressivement.
Les appels de fonds sont réalisés selon l’avancement réel des travaux et dans le respect du calendrier fixé par la réglementation.
Avant chaque versement, votre banque débloque les sommes nécessaires conformément à votre financement.
Découvrir le tableau des appels de fonds
Les visites de chantier
Selon les programmes immobiliers, plusieurs visites peuvent être proposées.
› La visite cloisons
Elle intervient lorsque les espaces du logement sont matérialisés.
Elle permet de visualiser les volumes et de vérifier certains aménagements.
› La visite de pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, cette visite permet d’effectuer un premier contrôle du logement avant la livraison définitive.
Elle facilite l’identification d’éventuels ajustements.
Préparer la livraison de votre logement
À l’approche de la fin des travaux, plusieurs démarches sont à anticiper :
- souscrire votre assurance habitation ;
- organiser votre déménagement ;
- préparer le raccordement de vos contrats d’énergie et d’internet ;
- vérifier votre financement si un dernier appel de fonds est prévu ;
- préparer la visite de livraison.
Une bonne anticipation permet d’aborder cette dernière étape sereinement.
Pourquoi rester accompagné jusqu’à la livraison ?
Le suivi d’un achat en VEFA ne s’arrête pas à la signature chez le notaire.
Chez Mon Patrimoine Neuf, nous restons à vos côtés pendant toute la durée de la construction afin de :
- répondre à vos questions ;
- suivre les principales étapes du chantier ;
- vous accompagner lors des appels de fonds ;
- préparer la livraison de votre logement.
Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés.
Les points clés à retenir
› Après la signature chez le notaire, le chantier se poursuit jusqu’à la livraison.
› Les appels de fonds sont réalisés progressivement selon l’avancement des travaux.
› Des visites peuvent être organisées avant la remise des clés.
› Plusieurs démarches doivent être anticipées avant l’emménagement.
› Un accompagnement tout au long de la construction facilite le suivi de votre projet.
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FAQ : Questions / Réponses
Combien de temps s'écoule entre la signature et la livraison ?
Selon le stade d'avancement du programme au moment de l'achat, ce délai est généralement compris entre quelques mois et environ deux ans.
Comment suis-je informé de l'avancement du chantier ?
Le promoteur communique régulièrement sur les principales étapes de la construction et les échéances importantes, notamment les appels de fonds.
Les appels de fonds sont-ils obligatoires ?
Oui. Ils sont prévus par la réglementation et correspondent à l'avancement réel des travaux. Leur paiement est généralement effectué par votre banque dans le cadre du financement.
Peut-on visiter son logement avant la livraison ?
Oui. Selon les programmes, une visite cloisons et une visite de pré-livraison peuvent être organisées avant la remise des clés.
Que faut-il préparer avant la livraison ?
Il est conseillé d'anticiper votre assurance habitation, votre déménagement, le transfert de vos contrats et les dernières formalités liées à votre financement.
