Financer son achat immobilier avec le Prêt Accession Action Logement à Bordeaux
Le Prêt Accession Action Logement permet aux salariés éligibles d’obtenir un financement complémentaire pour acheter ou construire leur résidence principale à Bordeaux. Anciennement appelé prêt employeur ou prêt 1 % logement, il peut atteindre 30 000 € avec un taux fixe de 1 % hors assurance et une durée de remboursement maximale de 25 ans.
Ce prêt ne remplace pas un crédit immobilier classique. Il vient compléter le plan de financement et peut être cumulé avec un prêt bancaire, un PTZ ou certaines aides proposées à Bordeaux et en Gironde.
L’essentiel à connaître
› Le Prêt Accession Action Logement peut apporter jusqu’à 30 000 € de financement à un taux fixe de 1 % hors assurance.
› À Bordeaux, le demandeur doit respecter les plafonds de ressources de la zone A, être salarié d’une entreprise privée éligible et financer sa résidence principale.
› Le dispositif concerne surtout le neuf, la construction, le bail réel solidaire, le PSLA et la vente HLM.
Comment fonctionne le Prêt Accession à Bordeaux ?
› Quel est le montant du financement ?
Le montant du prêt peut atteindre 30 000 €. Il ne peut toutefois pas dépasser 40 % du coût total de l’opération.
Cette limite de 40 % ne s’applique pas aux opérations d’accession sociale sécurisée, aux acquisitions en bail réel solidaire et aux ventes de logements HLM. Pour ces projets, le montant peut atteindre 30 000 € sans plafonnement lié au coût de l’opération.
› Quelle est la durée de remboursement ?
La durée de remboursement est librement déterminée selon la situation du ménage et son plan de financement. Elle ne peut pas dépasser 25 ans.
› Quel est le taux du prêt ?
Le taux d’intérêt nominal annuel est fixé à 1 %, hors assurance obligatoire. Il reste fixe pendant toute la durée du crédit.
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Exemple de financement
Un salarié souhaite acheter un appartement neuf à Bordeaux pour 250 000 €. La limite correspondant à 40 % de l’opération représente 100 000 €. Le plafond de 30 000 € s’applique donc.
Pour un emprunt de 30 000 € sur 25 ans au taux nominal de 1 %, la mensualité s’élève à environ 113 € hors assurance. Le reste du projet peut être financé par un apport, un crédit immobilier principal, un PTZ ou une aide locale.
Qui peut bénéficier du Prêt Accession à Bordeaux ?
Pour bénéficier du dispositif, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole employant au moins 10 salariés. Le salarié agricole relève d’un dispositif spécifique.
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Le prêt ne peut donc pas financer une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Le demandeur doit également :
- acheter sa résidence principale pour la première fois,
- ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des dix dernières années,
- respecter les plafonds de ressources applicables,
- disposer d’une capacité de remboursement suffisante,
- avoir remboursé les éventuels prêts Action Logement liés à une ancienne résidence principale.
L’attribution du prêt n’est pas automatique. Elle dépend de l’étude du dossier, des capacités financières du ménage, des enveloppes disponibles et, dans certains cas, de l’accord de l’employeur.
Quels sont les plafonds de ressources à Bordeaux en 2026 ?
Bordeaux se situe en zone A. Pour une demande déposée en 2026, le revenu pris en compte correspond généralement au revenu fiscal de référence de 2024, inscrit sur l’avis d’imposition reçu en 2025.
Les plafonds applicables depuis le 10 mars 2026 sont les suivants :
| Nombre de personnes dans le ménage | Plafonds de ressources |
| 1 personne | 44 344 € |
| 2 personnes | 66 276 € |
| 3 personnes | 79 666 € |
| 4 personnes | 95 427 € |
| 5 personnes | 112 968 € |
| 6 personnes | 127 122 € |
| Par personne supplémentaire | + 14 164 € |
Un couple avec un enfant disposant d’un revenu fiscal de référence de 75 000 € respecte, par exemple, le plafond de 79 666 €. Ils sont donc éligibles au PAL.
Comment demander le Prêt Accession Action Logement ?
Pour demander votre prêt, tout se passe en ligne sur le site d’Action Logement. La démarche est simple :
1. vérifiez votre éligibilité,
2. créez votre espace,
3. déposez votre dossier,
4. transmettez les justificatifs.
Le dossier peut notamment comprendre :
- les justificatifs d’identité,
- les bulletins de salaire,
- l’avis d’imposition,
- le contrat de réservation ou le compromis,
- les documents relatifs au prêt principal,
- le plan de financement de l’opération.
Votre dossier doit être validé au moins 30 jours ouvrés avant de signer chez le notaire.
Où contacter Action Logement à Bordeaux ?
La Direction régionale Action Logement Nouvelle-Aquitaine est située au :
26 rue des Maraîchers
TSA 80102
33044 Bordeaux Cedex
Il est également possible de contacter le service d’Action Logement à Bordeaux au 05 56 43 75 00.
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Quelles aides peut-on cumuler avec le Prêt Action Logement à Bordeaux ?
Le Prêt Accession peut être cumulé avec plusieurs financements, sous réserve du respect des conditions propres à chaque dispositif :
- le prêt à taux zéro,
- le prêt d’accession sociale,
- le prêt conventionné,
- un crédit immobilier bancaire,
- certaines aides locales à l’accession.
Quels logements peuvent être financés à Bordeaux ?
Le prêt finance principalement l’achat ou la construction d’un logement neuf, une acquisition en VEFA, un PSLA, un bail réel solidaire ou un logement ancien vendu par un organisme HLM. L’achat ancien classique auprès d’un particulier n’est généralement pas éligible.
Quelles aides locales peuvent compléter le financement à Bordeaux ?
Bordeaux Métropole présente un prêt local à 0 % pouvant atteindre 10 000 €, 15 000 € ou 20 000 €, selon la composition du ménage. Il concerne certains primo-accédants qui achètent un logement labellisé et obtiennent le PTZ de l’État. N’hésitez pas à contacter Bordeaux Métropole ou l’ADIL de la Gironde.
