Téléchargez gratuitement votre Guide sur les dispositifs d’investissement
L’immobilier neuf offre de nombreuses possibilités d’investissement, mais il peut être difficile de s’y retrouver parmi tous les dispositifs existants. LMNP, nue-propriété, LLI… chacun présente ses propres avantages, conditions et objectifs.
Dans ce guide, nous vous expliquons de manière simple et accessible comment fonctionnent ces dispositifs, quels profils ils concernent et comment les utiliser pour optimiser votre investissement. Un outil indispensable pour faire les bons choix.
Téléchargez le guide sur les dispositifs d’investissement dans l’immobilier neuf
Téléchargez dès maintenant le guide sur les dispositifs d’investissement dans l’immobilier neuf de 2025, gratuit et sans engagement. Vous y trouverez une présentation claire des dispositifs, des exemples concrets de calcul de prix et les étapes administratives pour investir en toute sécurité dans l’immobilier neuf.
Téléchargez le guide complet dès maintenant !
Comprenez les conditions, les zones éligibles et les démarches pour en bénéficier.
Je télécharge le guide
Les points clés à retenir
- Chaque dispositif répond à un objectif différent : défiscalisation (Denormandie), rentabilité (LMNP), optimisation du prix d’achat (nue-propriété, TVA réduite), ou accessibilité (PTZ, BRS).
- Votre profil détermine le meilleur dispositif : revenus, situation familiale, fiscalité, capacité d’emprunt, horizon d’investissement et objectifs patrimoniaux.
- Les dispositifs ne sont pas toujours cumulables : il est essentiel de vérifier les compatibilités (ex. Pinel et LMNP ne se cumulent pas).
- La localisation du bien reste le critère le plus important : tension locative, demande, prix du marché et qualité du programme influencent directement la rentabilité.
- Bien utiliser un dispositif peut réduire fortement votre effort d’épargne, voire neutraliser l’impôt sur les loyers (LMNP) ou diminuer le coût d’achat (TVA réduite).
- Un diagnostic personnalisé est indispensable : deux profils similaires peuvent avoir des stratégies optimales très différentes.
- Un accompagnement expert permet d’éviter les erreurs : surdimensionnement fiscal, mauvais choix de ville, incompatibilité entre dispositif et budget, etc.
Les raisons de télécharger ce guide sur les dispositifs d’accession
- Comprendre enfin les dispositifs en un seul document : LMNP, nue-propriété, LLI, Denormandie… Le guide explique clairement ce que chacun permet et dans quels cas il est intéressant.
- Comparer les avantages selon votre profil : fiscalité, rendement, effort d’épargne, risques, conditions d’éligibilité… Vous identifiez rapidement le dispositif le plus adapté à votre situation.
- Éviter les erreurs courantes : surpayer un bien, choisir un dispositif incompatible, sous-estimer la fiscalité, investir dans une mauvaise zone… Le guide vous aide à sécuriser votre projet.
- Gagner du temps : plus besoin de chercher des informations partout. Tout est réuni dans un seul document, simple, clair et mis à jour.
- Découvrir des stratégies que beaucoup de particuliers ignorent : LMNP amortissable, nue-propriété pour réduire le prix d’achat, dispositifs cumulables avec aides locales…
- Optimiser votre rentabilité : chiffres, exemples et conseils pratiques vous permettent de sélectionner l’option qui maximise vos revenus ou votre défiscalisation.
- Accéder à une analyse d’experts : contenu rédigé par des conseillers spécialisés en immobilier neuf, basé sur des cas concrets et les dispositifs réellement utilisés par les investisseurs.
Investissez sereinement avec Mon Patrimoine Neuf
Mon Patrimoine Neuf accompagne les accédants dans la recherche et l’acquisition de logements en Bail Réel Solidaire.
Nos conseillers identifient pour vous les programmes éligibles dans les grandes métropoles, analysent votre situation financière et vous guident à chaque étape du processus. Ce guide a été conçu pour vous donner toutes les clés d’un achat réussi, durable et encadré.
Faites le point sur votre projet immobilier neuf avec un spécialiste !
En quelques minutes, un conseiller dédié vous aide à identifier les dispositifs vous les dipouvez bénéficier pour investir dans l'immobilier neuf.
Je prends rendez-vous maintenant
VOUS AIMEREZ AUSSI :
FAQ : Questions / Réponses
Quels sont les principaux dispositifs d’investissement immobilier disponibles aujourd’hui ?
Les dispositifs les plus utilisés sont : le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), le PTZ pour l’accession, la nue-propriété, le BRS, la TVA réduite, ainsi que les investissements en résidence gérée ou SCPI. Chacun répond à un objectif différent : défiscalisation, rentabilité, sécurité ou accessibilité.
Comment savoir si je suis éligible à un dispositif d’investissement ?
L’éligibilité dépend de plusieurs critères : revenus, ville d’achat, type de bien, statut fiscal, choix du dispositif, niveau d’endettement… Notre équipe analyse votre situation pour vous dire immédiatement quels dispositifs sont accessibles.
Le LMNP est-il compatible avec un crédit immobilier ?
Oui. Le LMNP est souvent couplé avec un financement bancaire. Les loyers meublés permettent d’obtenir une fiscalité très avantageuse grâce à l’amortissement du bien, ce qui améliore la rentabilité nette de l’opération.
Comment comparer efficacement deux dispositifs immobiliers ?
Il faut comparer : le rendement, la fiscalité, l’effort d’épargne, les risques, la revente, et la liquidité. Le guide propose une méthode simple pour analyser chaque dispositif et identifier le meilleur pour vos objectifs.
