LES JARDINS D’OSTARA

Deuxième ville du Bas-Rhin, Haguenau offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine historique, dynamisme local et grands espaces naturels. La résidence prend place aux portes de la ville, dans un secteur en transformation, propice aux déplacements à pied ou à vélo.

Le quotidien y est facilité par la proximité de nombreux équipements :

• La Halle aux Houblons à environ 7 minutes
• La gare TER et les lignes de bus
• Les commerces de proximité et le grand marché des mardi et vendredi
• Le Musée historique, Le Relais culturel et la Médiathèque
• Nautiland, le Parc des Sports de Haguenau et le Megarex
• La Forêt labellisée d’Exception par l’ONF
• Le Parc des Berges de la Moder
• Des établissements scolaires de la maternelle à l’IUT, dont l’École élémentaire Saint-Georges

À seulement 35 km de Strasbourg, Haguenau bénéficie aussi d’une excellente connexion au bassin d’emploi alsacien. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ représente un atout important : ce prêt sans intérêts complète un autre financement immobilier et s’adresse aux ménages respectant les plafonds de ressources en vigueur, pour l’achat d’une résidence principale.

Les Jardins d’Ostara dévoile une résidence neuve à taille humaine, conçue comme un petit quartier à l’esprit cité-jardin. Les maisons, habillées de teintes ocre rouge et blanc cassé, s’intègrent dans un environnement paysager généreux, avec une architecture tournée vers le sud et pensée pour préserver l’intimité de chacun.

La résidence propose un cadre de vie agréable et sécurisé :

• Jardin privatif pour chaque maison
• Terrasse selon les logements
• Micro-forêt, prairie fleurie et chemin piéton arboré
• Aire de détente commune et espaces de jeux
• Accès encadré et protégé
• Piste cyclable devant la résidence
• Stationnement minimum pour chaque maison
• Parking et garage à partir des 4 pièces

Les intérieurs privilégient le confort et la fonctionnalité : grande baie vitrée, volets roulants, placard aménagé, sol souple et poêle à pellets pour une chaleur douce et agréable. La résidence est réalisée selon la Réglementation Environnementale 2020, pour favoriser le confort thermique, la maîtrise des consommations et la performance énergétique du logement neuf.

Déjà livrée, la résidence permet une mise en location rapide, avec des maisons neuves attractives pour des locataires recherchant jardin, stationnement et proximité des services.

En LMNP, les revenus issus d’une location meublée relèvent des bénéfices industriels et commerciaux, avec des régimes fiscaux dédiés selon le niveau de recettes et la situation de l’investisseur.

Grâce à son éligibilité au PTZ, Les Jardins d’Ostara peut accompagner les primo-accédants dans l’achat de leur résidence principale, sous réserve des conditions réglementaires applicables.

Acheter dans le neuf, c’est aussi profiter d’un logement confortable, performant, livré, avec frais de notaire réduits et garanties liées à la VEFA.