Les 7 erreurs à éviter lors de votre premier achat immobilier
Acheter son premier logement est une étape importante, souvent source d’excitation… mais aussi de pièges à éviter. Entre financement, choix du bien et procédures, de nombreuses erreurs peuvent faire grimper la facture ou retarder le projet.
Découvrez les 7 erreurs les plus fréquentes des primo-accédants et comment les éviter grâce à l’accompagnement de Mon Patrimoine Neuf.
- Tout savoir sur les dispositifs et aides à l’accession.
1. Négliger son budget global
Beaucoup de primo-accédants se focalisent uniquement sur le prix d’achat, sans anticiper les frais annexes (notaire, garantie, ameublement, taxes, assurances…).
Astuce : prévoyez une marge de sécurité de 5 à 10 % pour éviter les mauvaises surprises.
2. Ne pas comparer les solutions de financement
Un taux attractif ne suffit pas. Les conditions (assurance, durée, modularité, différé VEFA) sont tout aussi importantes.
Faites jouer la concurrence et intégrez le Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous y êtes éligible.
3. Mal choisir l’emplacement du bien
Le quartier reste le premier critère de valeur dans l’immobilier. Transports, écoles, commerces, attractivité locative… tout compte.
Conseil Mon Patrimoine Neuf : privilégiez les zones en développement avec infrastructures et tension locative mesurée.
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Comprenez les conditions, les zones éligibles et les démarches pour en bénéficier.
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4. Négliger les garanties et le suivi VEFA
Dans le neuf, l’achat sur plan (VEFA) est sécurisé par des garanties légales : parfait achèvement, biennale, décennale.
Suivez les étapes clés (réservation, appels de fonds, livraison).
5. Acheter sans comprendre le contrat de réservation
Le contrat de réservation fixe les conditions essentielles (prix, délai, prestations).
Conservez tous les documents (plans, annexes, notice descriptive).
6. Sous-estimer les délais d’un achat neuf
Si vous achetez un logement neuf au tout début du lancement, il faut compter 12 à 24 mois entre la réservation et la remise des clés,
Anticipez votre projet : préavis de location, financement, ameublement… tout doit être planifié pour éviter les retards ou doubles loyers.
7. Vouloir tout gérer seul
Acheter dans le neuf implique des démarches techniques et juridiques.
Faites-vous accompagner par un expert Mon Patrimoine Neuf : il vous aide à choisir le bon programme, à sécuriser votre prêt et à suivre votre dossier jusqu’à la livraison.
Faites le point sur votre projet immobilier neuf avec un spécialiste !
En quelques minutes, un conseiller dédié vous aide à identifier les aides dont vous pouvez bénéficier (TVA 5,5 %, PTZ, etc.).
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VOUS AIMEREZ AUSSI :
FAQ : Questions / Réponses
Quelle est la première étape d’un achat immobilier ?
Définir votre budget global, y compris les frais annexes, puis réaliser une simulation de financement.
Quelles sont les aides pour un premier achat ?
Le PTZ, la TVA réduite à 5,5 %, le Bail Réel Solidaire (BRS) et certaines aides locales selon votre ville.
Peut-on acheter un bien neuf sans apport ?
Oui, c’est possible avec un bon dossier et un financement optimisé, surtout si vous êtes éligible au PTZ.
