Téléchargez gratuitement votre Guide sur l’Accession à Prix Maîtrisé (APM)

Téléchargez le guide sur l’Accession à Prix Maîtrisé (APM) !

Téléchargez dès maintenant le guide APM 2025, gratuit et sans engagement.

Vous y trouverez :

• Une présentation claire du dispositif,
• Les conditions d’éligibilité et plafonds de revenus actualisés,
• Des exemples de prix maîtrisés selon les zones,
• Et toutes les étapes pour accéder à la propriété à prix réduit.

Les raisons de télécharger ce guide sur l’APM

Vous souhaitez acheter un logement neuf à prix réduit ?

Notre guide sur l’Accession à Prix Maîtrisé vous explique, de manière claire et accessible, comment bénéficier de ce dispositif, qui peut y prétendre, et comment déposer votre dossier.

En le téléchargeant, vous découvrirez :

• Les conditions d’éligibilité (revenus, zones, statut de primo-accédant),
• Les zones concernées par les prix maîtrisés,
• Et les aides cumulables (comme le PTZ ou le Prêt Action Logement).

C’est un outil essentiel pour comprendre rapidement si votre projet immobilier peut profiter de l’APM, éviter les erreurs administratives et optimiser votre budget d’achat immobilier neuf.

Qu’est-ce que l’Accession à Prix Maîtrisé (APM) ?

L’Accession à Prix Maîtrisé est un dispositif d’aide locale mis en place par les villes ou métropoles pour encourager l’achat de logements neufs à prix abordable.
Grâce à un accord entre la collectivité et le promoteur, le terrain est vendu à prix réduit, ce qui permet de plafonner le prix de vente du logement.

• Le résultat : un prix au m² environ 20 à 30 % inférieur au prix du marché, tout en gardant les avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties, performance énergétique, etc.).

L’APM s’applique uniquement à l’achat en résidence principale, et l’acquéreur s’engage à occuper le logement pendant plusieurs années.

Pourquoi choisir l’Accession à Prix Maîtrisé ?

Choisir l’APM, c’est devenir propriétaire sans payer le prix fort.

Ce dispositif permet de :

• Économiser jusqu’à 30 % sur le prix d’achat d’un logement neuf,
• Acheter un bien neuf, économe et garanti,
• S’installer dans des quartiers dynamiques et bien desservis,
• Cumuler l’APM avec d’autres aides financières (PTZ, prêts bonifiés, etc.).

L’Accession à Prix Maîtrisé combine économie, sécurité et confort, tout en participant à la mixité sociale et à la revitalisation urbaine.

Quels sont les critères de l’APM ?

Pour bénéficier de l’Accession à Prix Maîtrisé, il faut remplir plusieurs conditions :

Le logement doit être éligible APM

• Situé dans une zone définie par la collectivité (souvent à Toulouse Métropole, Bordeaux, Lyon, etc.).
• Construit dans le cadre d’un partenariat local avec un prix plafonné au m².

L’acquéreur doit respecter les plafonds de revenus

• Ces plafonds dépendent de la composition du foyer et de la zone géographique.
• Ils sont similaires à ceux du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Résidence principale obligatoire

• Le logement doit être occupé comme résidence principale pendant plusieurs années (généralement 5 à 10 ans).

Prix de vente plafonné

• Le prix au m² ne doit pas dépasser le plafond fixé par la collectivité (par exemple 3 000 à 3 200 €/m² à Toulouse).

Investissez sereinement avec Mon Patrimoine Neuf

Mon Patrimoine Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet en Accession à Prix Maîtrisé :

• Identification des programmes neufs éligibles,
• Vérification de votre éligibilité,
• Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

Téléchargez dès maintenant votre exemplaire gratuit pour concrétiser votre projet immobilier à prix maîtrisé et accéder sereinement à la propriété.