Les plafonds du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un logement neuf. Mais pour en bénéficier, il faut respecter des plafonds de revenus et de financement fixés par l’État. Ces seuils varient selon la composition du foyer et la zone géographique du bien.
Dans cette page, Mon Patrimoine Neuf vous explique comment sont calculés les plafonds du PTZ 2025, quels sont les revenus maximums à ne pas dépasser, et comment simuler votre montant de prêt sans intérêts.
Les plafonds de revenus pour le PTZ 2025
Les plafonds de revenus définissent le niveau maximal de ressources à ne pas dépasser pour obtenir le PTZ. Ils varient selon :
- Le nombre d’occupants du logement (composition familiale)
- La zone géographique où se situe le bien (A, B1, B2, C)
Tableau de plafonds de ressources
L’année de référence pour les plafonds de revenus est l’année N-2, c’est-à-dire l’avant-dernière précèdent l’offre.
MAJ le 28 octobre 2025
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| Personne seule | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 24 000 € |
| 2 personnes | 68 600 € | 48 300 € | 44 100 € | 39 900 € |
| 3 personnes | 83 300 € | 58 700 € | 53 600 € | 48 500 € |
| 4 personnes | 98 000 € | 69 100 € | 63 100 € | 57 100 € |
| 5 personnes | 112 700 € | 79 500 € | 72 600 € | 65 700 € |
| 6 personnes | 127 400 € | 89 900 € | 82 100 € | 74 300 € |
| 7 personnes | 142 100 € | 100 300 € | 91 600 € | 82 900 € |
| 8 personnes | 156 800 € | 110 700 € | 101 100 € | 91 500 € |
Testez votre éligibilité à la TVA réduite dès maintenant
Ne laissez pas passer cette opportunité : la TVA réduite à 5,5 % peut faire baisser le prix de votre logement neuf de plus de 30 000 €.
Tester mon éligibilité
Comprendre les zones PTZ (A, B1, B2, C)
Les zones PTZ sont définies en fonction de la tension du marché immobilier :
- Zone A / A bis → grandes métropoles et zones tendues (Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse…)
- Zone B1 → villes moyennes et proches périphéries
- Zone B2 → communes de taille intermédiaire
- Zone C → zones rurales ou peu denses
Plus la zone est tendue, plus les plafonds de revenus et les montants du PTZ sont élevés, afin de soutenir l’accession dans les villes où les prix sont les plus hauts.
Les plafonds de coût d’opération
En plus des plafonds de revenus, l’État fixe également des plafonds de coût d’opération (prix maximum du logement pris en compte pour le calcul du PTZ).
à compter du 1er avril 2024
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 140 000 € |
| 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 170 000 € |
| 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 220 000 € | 200 000 € |
| 5 personnes et + | 360 000 € | 283 500 € | 253 000 € | 230 000 € |
Comment calculer votre éligibilité ?
Pour savoir si vous pouvez bénéficier du PTZ, il suffit de :
- Calculer vos revenus fiscaux de référence N-2 (avis d’imposition)
- Identifier la zone PTZ du logement visé
- Vérifier si vos revenus ne dépassent pas le plafond correspondant
- Estimer le coût total de l’opération pour calculer le montant du prêt possible
Exemple : un couple avec deux enfants (4 personnes) achetant un logement neuf à Toulouse (zone B1) doit avoir un revenu fiscal inférieur à 60 000 € pour être éligible au PTZ.
Téléchargez le guide complet dès maintenant !
Comprenez les conditions, les zones éligibles et les démarches pour en bénéficier.
Télécharger le guide
Conseils pour optimiser votre projet
- Privilégiez les zones éligibles à 40 % de PTZ (A, B1)
- Pensez à cumuler le PTZ avec la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS)
- Faites appel à un conseiller Mon Patrimoine Neuf pour une étude personnalisée et à jour
Objectif : maximiser votre aide publique pour acheter votre logement neuf dans les meilleures conditions.
PROGRAMMES ÉLIGIBLES
ALLÉE DE MARIE-T
Maisons du T2 au T5
CÔTÉ URBAIN
PARK VIEW
KALIA
ROSAE
LE SYCOMORE
PAVILLON MARLY
12 AUGUSTE GAL
VOUS AIMEREZ AUSSI :
FAQ : Questions / Réponses
Quels revenus sont pris en compte pour le PTZ ?
Les revenus fiscaux de référence de l’année N-2 de tous les occupants du logement.
Les plafonds de revenus varient-ils selon la ville ?
Oui, les plafonds dépendent de la zone PTZ (A, B1, B2, C) dans laquelle se situe votre bien.
Le PTZ est-il cumulable avec d’autres aides ?
Oui, il peut être combiné avec la TVA réduite à 5,5 %, le BRS, et d’autres aides locales.
Les plafonds changent-ils chaque année ?
Oui, ils sont régulièrement révisés par décret en fonction de l’évolution du marché immobilier.
