Investir ou acheter dans le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse
Un quartier en plein essor, entre nature, mobilité et convivialité
Situé à l’ouest de Toulouse, entre Colomiers et Purpan, Saint-Martin-du-Touch profite d’une position stratégique au cœur du bassin aéronautique.
Proche d’Airbus et de Blagnac, ce quartier au charme préservé s’est transformé en un secteur résidentiel prisé, alliant habitat neuf, espaces verts et dynamisme économique.
Avec l’arrivée de la future ligne C du métro et sa proximité avec les grands pôles d’emploi, il offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir.
Nos programmes immobiliers neufs à Saint-Martin-du-Touch
Découvrez une sélection de résidences neuves éligibles aux dispositifs Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Bail Réel Solidaire (BRS). Ces logements allient confort, performance énergétique et qualité architecturale dans un environnement résidentiel préservé.
Les programmes récents s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain, avec des constructions à haute performance environnementale, des espaces verts mutualisés, des stationnements sécurisés et des terrasses ouvertes sur la nature. Plusieurs opérations offrent des vues dégagées sur la Garonne ou les coteaux ouest, à quelques minutes seulement du centre économique d’Airbus.
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Pourquoi investir dans un logement neuf à Saint-Martin-du-Touch ?
Investir à Saint-Martin-du-Touch, c’est choisir un emplacement stratégique au sein du premier pôle économique de la région toulousaine. La présence d’entreprises majeures comme Airbus, Safran ou Thales garantit un flux constant de locataires, qu’il s’agisse de jeunes actifs ou de cadres en mobilité.
La rentabilité moyenne d’un logement neuf y varie entre 3,8 % et 4,3 % brut selon le type de bien et sa localisation. Le Prêt à Taux Zéro s’adresse également aux primo-accédants souhaitant s’y installer durablement.
L’attractivité du secteur repose sur sa stabilité économique et la valorisation continue des biens, soutenue par l’emploi local et les grands projets d’infrastructures en cours.
Pourquoi habiter dans un bien immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch ?
Habiter à Saint-Martin-du-Touch, c’est profiter d’un environnement verdoyant à deux pas du bassin d’emplois de Blagnac et de Purpan. Le quartier a su conserver son atmosphère de village avec son église, ses petites places et ses commerces de proximité, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel moderne et bien équipé.
Grâce à la gare TER, le centre-ville de Toulouse est accessible en moins de dix minutes. La future ligne C du métro reliera directement le quartier à Colomiers, Labège et au cœur de la métropole. Le secteur est également connecté aux pistes cyclables qui rejoignent Purpan, Blagnac et la Garonne.
Les nouveaux programmes immobiliers offrent des logements spacieux, lumineux et performants sur le plan énergétique. Les résidences récentes respectent les normes RE2020 et privilégient les espaces extérieurs privatifs pour un meilleur confort de vie.
Les grands projets à Saint-Martin-du-Touch
Saint-Martin-du-Touch bénéficie d’une transformation urbaine ambitieuse menée par Toulouse Métropole et Oppidea. Le centre-bourg fait l’objet d’un réaménagement global, intégrant la création de logements à énergie positive, la rénovation des espaces publics et la modernisation des équipements.
Autour de la gare TER et du futur métro ligne C, un nouveau pôle d’échanges multimodal va voir le jour. Un parc urbain est également en cours d’aménagement le long du Touch, avec des liaisons piétonnes et cyclables étendues vers Purpan. Ces aménagements renforceront la qualité de vie tout en valorisant durablement les biens immobiliers du quartier.
Toutes les commodités à Saint-Martin-du-Touch
• Transports
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte : gare TER, lignes de bus Tisséo (L2, 63, 64) et accès rapide à la rocade ouest. L’arrivée de la ligne C du métro, prévue pour 2028, viendra encore améliorer la connectivité avec l’ensemble de la métropole toulousaine.
• Éducation
Saint-Martin-du-Touch dispose d’une école maternelle et élémentaire, et se situe à proximité des établissements secondaires de Purpan et Colomiers. La croissance démographique du quartier s’accompagne de projets d’extension scolaire dans les prochaines années.
• Santé
Le quartier compte plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie. L’hôpital Purpan, accessible en moins de dix minutes, garantit un accès rapide aux soins spécialisés.
• Commerces
Saint-Martin-du-Touch conserve une vie de quartier conviviale avec son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité. De nouvelles surfaces commerciales sont en cours d’aménagement près de la gare et des nouvelles résidences pour répondre aux besoins des habitants.
Les programmes neufs dans les quartiers de Toulouse
D’autres quartiers de la métropole toulousaine, comme La Cartoucherie, Montaudran ou Borderouge, bénéficient de la même dynamique urbaine et offrent également de belles opportunités d’investissement dans le neuf.
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FAQ : Questions / Réponses
Où se situe le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse ?
Saint-Martin-du-Touch se trouve à l’ouest de Toulouse, entre Purpan, Colomiers et Blagnac. C’est un quartier résidentiel très proche du bassin aéronautique et du siège d’Airbus, ce qui en fait l’un des secteurs les plus stratégiques de la métropole.
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martin-du-Touch ?
Le quartier bénéficie d’atouts majeurs :
- proximité immédiate d’Airbus et des zones aéronautiques,
- forte demande locative des salariés du secteur,
- accessibilité rapide à Colomiers, Blagnac et Purpan,
- cadre de vie calme et verdoyant,
- programmes neufs performants et modernes.
C’est l’un des meilleurs secteurs pour un investissement locatif à Toulouse.
Peut-on acheter un appartement neuf dès aujourd’hui dans ce secteur ?
Oui, plusieurs programmes neufs sont en cours ou en lancement commercial.
