Investir ou acheter dans le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse

Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

Saint-Martin-du-Touch en quelques chiffres

Situé à l’ouest de Toulouse, Saint-Martin-du-Touch est l’un des quartiers les plus prisés de la métropole grâce à sa proximité immédiate avec le pôle aéronautique d’Airbus et son excellente desserte. Entre environnement résidentiel, bassins d’emploi et espaces verts, il séduit aussi bien les familles que les investisseurs.

Le marché immobilier au 1er semestre 2026

Le marché immobilier neuf de Saint-Martin-du-Touch reste particulièrement dynamique, porté par une forte demande résidentielle.

• Appartement neuf : prix moyen compris entre 4 500 € et 5 800 €/m².
• Maison : prix moyen compris entre 5 500 € et 7 000 €/m².

Profil démographique et parc immobilier

Saint-Martin-du-Touch accueille une population jeune, composée principalement de cadres, d’ingénieurs, de familles et de salariés du secteur aéronautique. Le parc immobilier est constitué d’environ 70 % d’appartements et 30 % de maisons individuelles, avec une majorité de résidences principales. Le quartier poursuit son développement grâce à de nombreux programmes immobiliers neufs.

Pourquoi investir dans un logement neuf à Saint-Martin-du-Touch ?

Saint-Martin-du-Touch est l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse pour réaliser un investissement locatif. Classé en zone A, il bénéficie d’une demande locative particulièrement forte grâce à la présence des sièges et sites de Airbus, ATR, Safran, Thales Alenia Space, Capgemini et des nombreuses entreprises de la zone aéroconstellation.

Les appartements neufs offrent généralement des rendements locatifs bruts compris entre 3,8 % et 5 %, avec une forte demande pour les T2 et T3 recherchés par les salariés et les jeunes actifs. Les investisseurs peuvent également profiter des dispositifs Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et Jeanbrun, particulièrement adaptés à un secteur où la tension locative reste élevée et où le potentiel de valorisation est important.

En savoir plus sur le dispositif Logement Locatif Intermédiaire

En savoir plus sur le dispositif Jeanbrun

Pourquoi habiter dans un bien immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch ?

Saint-Martin-du-Touch offre un cadre de vie recherché mêlant esprit de village, espaces verts et proximité des principaux bassins d’emploi toulousains. Le quartier dispose de nombreux commerces, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que d’un accès rapide au centre-ville.

Acheter un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’un logement conforme à la RE2020 et de garanties constructeur. Les acquéreurs peuvent également profiter de dispositifs d’accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Bail Réel Solidaire (BRS) ou encore la TVA réduite à 5,5 % sur certains programmes éligibles.

Tout savoir sur le PTZ

Tout savoir sur le Bail Réel Solidaire

Toutes les commodités à Saint-Martin-du-Touch

Saint-Martin-du-Touch offre un environnement complet où les habitants disposent de l’ensemble des services indispensables au quotidien.

Transports

• Gare TER Saint-Martin-du-Touch.
• Future Ligne C du métro.
• Lignes de bus Tisséo.
• Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel.
• Accès direct au périphérique toulousain.
• Réseau de pistes cyclables reliant Airbus et le centre-ville.

Éducation

• École maternelle Fleurance.
• École élémentaire Fleurance.
• Collège George Sand.
• Proximité du Lycée International Victor Hugo de Colomiers.
• École d’Ingénieurs de Purpan.
• Accès rapide aux universités toulousaines.

Santé

• Cabinets médicaux et spécialistes.
• Pharmacies.
• CHU de Purpan.
• Clinique Pasteur.
• Centres médicaux de proximité.

Commerces

• Commerces de proximité.
• Supermarchés.
• Restaurants et services.
• Centre commercial Purpan.
• Zone commerciale de Blagnac.
• Nombreuses enseignes autour d’Airbus et de Colomiers.